Building values biedt zakenpartners perspectief

Building Values is de intrigerende naam van het jonge bedrijf van Norbert Bol. ‘Building Values sluit aan bij mijn persoonlijke visie op beleggen. Naar mijn overtuiging zouden we als maatschappij in het algemeen en als branche in het bijzonder meer waarden moeten toekennen aan vastgoed en infrastructuur dan uitsluitend geld.’

‘Op het gebied van beleggen in vastgoed en infrastructuur heb ik veel ervaring opgedaan’, vertelt Bol. ‘En dat vanuit diverse functies aan de overlegtafel. Los van welke rol, voor mij is het altijd erg belangrijk om een project niet alleen uit te drukken in geld, maar álle aspecten van waarde mee te nemen. Dan stel je vragen als: ‘Past het project bij de gebruikers voor wie het nu én later is bestemd?’, ‘Is er sociale meerwaarde voor de omgeving?’, ‘Past het ook binnen het landschap en de natuur van de betreffende regio?’ en ‘Kunnen we zodanig inrichten dat we profiteren van schaduwrijke bomen die er al staan?’ Kortom, de vraag is hoe we het vastgoed- of infraproject zo optimaal mogelijk kunnen inbedden in de samenleving, waardoor het project zelf én de omgeving alle waarden behouden en alle aspecten elkaar versterken.’

Impact

‘Als je begrijpt hoe je moet inbedden, leidt meerwaarde tot rendement in elke fase van de beleggingscyclus’, weet Bol uit ervaring. ‘Ik kijk daarom vanuit verschillende invalshoeken naar een project met als doel te bouwen aan en te investeren in degelijke waarden en zo impact te maken. Vanuit deze persoonlijke drijfveer adviseer ik met Building Values drie type opdrachtgevers binnen de vastgoedmarkt; voor Blue Sky Group in Amstelveen ben ik interimmanager op het gebied van wereldwijde beleggingen in institutionele vastgoed- en infrastructuurfondsen, voor Family Offices ben ik op de eerste plaats vertrouwenspersoon en tevens sparringpartner voor directe vastgoedinvesteringen en voor de overheid ben ik momenteel mede-aanjager van een pilot op het terrein van vernieuwend vastgoed voor onderwijs. Hier breng ik vooral mijn internationale ervaring mee en daarnaast ervaring uit andere beleggingssectoren.’

Meerwaarde

‘Ik kies er bewust voor om toegewijd te zijn aan mijn opdrachtgevers, zodat ik hen geen aanleiding geef te twijfelen aan mijn vertrouwenspositie. Deze keus resulteert altijd in een zeer sterke basis om gezamenlijk tot meerwaarde te komen. Ikzelf ben een mensenmens en op mijn best als ik één op één kan sparren met mijn opdrachtgever in die gelijkwaardige rol van partner. Vanuit deze functie bied ik de belegger of het projectteam perspectief vanuit de diverse invalshoeken op de zeer complexe materie, die beleggen in vastgoed en infrastructuur met zich meebrengt. Door samen te sparren en zo, al dan niet met extra expertise van specialisten, ingewikkelde vraagstukken op te lossen, komen we tot weloverwogen, verantwoorde besluiten en kunnen betrokkenen de volgende stap zetten binnen het traject.’

Tanker

Op de vraag of het haalbaar is voor beleggers om in Nederland te blijven investeren, antwoordt Bol: ‘Onze beleggers hebben we nodig, want vastgoed en infrastructuur zijn eenvoudigweg noodzakelijk voor wonen, werken, ontspannen en mobiliteit. Maar een belegger is net een tanker. De overheid moet mijns inziens beter gaan begrijpen én waarderen dat tankers zijn gebouwd voor langlopende trajecten en dus niet geschikt zijn om flexibel mee te bewegen met spontane oplossingen in de vorm van bijvoorbeeld tijdelijke subsidies. Vanzelfsprekend moeten er regels zijn, en natuurlijk veranderen die zo nu en dan, maar de overheid zou naar mijn overtuiging er beter aan doen om een langetermijnbeleid te voeren. Dan moeten politieke partijen wel over hun eigen schaduw heenstappen. Met een overheid die optimaal faciliteert, blijven beleggers gemotiveerd om beheersbare risico’s te nemen. Dat geldt zeker voor ondernemers die sturen op waarden. Zij zijn goede partners. Beleggen doen zij immers in ons aller belang als maatschappij.’

Verdere groei

‘Het nieuwe jaar zal voor Building Values in het teken staan van verdere groei, ook binnen mijn eigen organisatie’, besluit Bol. ‘Mijn visie op beleggen en mijn ervaring op dit brede en uitdagende vakgebied, waarbij we oog hebben voor álle waarden, deel ik graag met de jonge generatie.’

Persoonlijke vragen Norbert Bol, Interim manager, consultant en coach