Settliving Introduceert hoogwaardige en duurzame woningen voor iedereen op elke plek

Sett Living uit Nijmegen brengt een baanbrekend concept naar de Nederlandse huizenmarkt: kant-en-klare modulaire houten woningen die binnenkort ook verkrijgbaar zijn bij bouwmarktketen Hornbach. Deze woningen worden geproduceerd in de fabriek van Sett Living en voldoen aan alle bouwtechnische eisen en voorschriften. CEO Cor Schouten licht toe: ‘De woningen zijn vervaardigd uit hout en bieden flexibiliteit doordat ze eenvoudig verplaatsbaar zijn. We lanceren zes verschillende typen, elk met unieke eigenschappen.’ Zowel Sett Living als Hornbach zien in deze innovatieve aanpak een kans om de vastgelopen woningmarkt nieuw leven in te blazen. ‘ Hornbach was vanaf het begin enthousiast over dit project’, aldus Schouten.

Voordelen voor de woningmarkt

‘Deze woningen bieden een betaalbare en toegankelijke optie voor consumenten, maar zijn ook aantrekkelijk voor grotere partijen die zich bezighouden met projectontwikkeling’, zegt Schouten. ‘De modulaire aard en snelle oplevering van deze houten woningen maken ze ideaal voor grootschalige projecten en tijdelijke oplossingen op de woningmarkt.’ Als productiebedrijf gaat al snel alle aandacht uit naar projectontwikkelaars en woningbouwcoöperaties. Dankzij de ontwikkeling van een aantal typen kunnen we in samenwerking met de Hornbach nu ook makkelijk en snel de particuliere markt bedienen.

Van fabriek naar verkoop: gespecialiseerde productie

Schouten is al jarenlang actief in de vastgoedmarkt, vooral gericht op transformaties. Hij zag al geruime tijd kansen voor modulair bouwen en vond begin dit jaar de perfecte locatie om zijn visie te realiseren: de overname van de fabriek Boekhome, een bedrijf met meer dan 50 jaar ervaring in de woning- en de recreatiebouw. Sindsdien richt de fabriek zich volledig op de productie van deze modulaire houten woningen, die voldoen aan het bouwbesluit.

Brede toepassing en flexibiliteit

Schouten: ‘De woningen zijn ontworpen voor een breed scala aan doelgroepen. Ze zijn ideaal voor studenten, expats, starters, en senioren die een kleinere, betaalbare woonoplossing zoeken. Uitdrukkelijk met behoud van kwaliteit en woongenot. Daarnaast kunnen de woningen in diverse configuraties worden gebruikt, bijvoorbeeld als kleine gemeenschappen op nieuwbouwlocaties waar traditionele bouwmethoden te tijdrovend zijn, of als extra woonruimte bij bestaande huizen.’

De modulaire opbouw maakt de woningen ook geschikt voor het optoppen van bestaande gebouwen in stedelijke gebieden. Dit biedt ontwikkelaars een snelle manier om extra woonruimte te creëren zonder het tijdrovende proces van conventionele bouwmethoden. ‘Gezien het tekort aan betaalbare woningen, is dit een oplossing die schaalbaar en flexibel is’, aldus Schouten.

‘DE WONINGEN WORDEN VOLLEDIG IN DE FABRIEK GEBOUWD’

Modulair bouwen: sneller, goedkoper en duurzaamer

De woningen worden volledig in de fabriek gebouwd volgens een houtskeletbouwsysteem, een proces dat slechts enkele weken per woning in beslag neemt. Vervolgens worden ze naar hun locatie vervoerd waar ze nog enkel op een fundatie geplaatst moeten worden en aangesloten op de nutsvoorzieningen. ‘Fabrieksmatige productie brengt aanzienlijke voordelen met zich mee: het is sneller, goedkoper en leidt tot minder overlast voor de omgeving’, legt Schouten uit. ‘Het proces zorgt ook voor minder afval en een efficiëntere productie, waardoor het duurzamer is dan traditionele bouwmethoden.’

De lichtere structuur van houtskeletbouw betekent ook dat er minder zware funderingen nodig zijn, wat de mogelijkheden voor snelle plaatsing vergroot. Voor projectontwikkelaars betekent dit minder kosten en meer flexibiliteit in de planning.

Aantrekkelijke investering voor iedereen

Onze woningen zijn veel goedkoper ten opzichte van traditionele bouw en hebben een vergelijkbare kwaliteit. Schouten benadrukt dat dit een aantrekkelijke optie is voor de particulier en zeker ook voor beleggers die te maken hebben met nieuwe regelgeving en belastingen. Zo zijn onze woningen een roerend goed en daarom vrijgesteld van overdrachtsbelasting. ‘Het lagere instapbedrag en de flexibiliteit om de woningen snel te verplaatsen, maken ze interessant voor investeerders die op zoek zijn naar rendabele huurmogelijkheden.’

‘MODULAIRE WONINGEN WORDEN BINNENKORT GEPRESENTEERD IN EEN HORNBACH- VESTIGING

Een strategie van snelheid en kwaliteit

Schouten verwacht veel van de samenwerking met Hornbach. ‘Ons uitgangspunt is dat wonen een basisbehoefte is, geen luxe. Daarom willen we een product aanbieden dat snel en eenvoudig beschikbaar is. We zien een groot potentieel voor verschillende doelgroepen, zoals ouderen die kleiner willen wonen, starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten, en mensen die snel een tijdelijke of permanente woonoplossing nodig hebben.’

De modulaire woningen worden binnenkort gepresenteerd in de Hornbach-vestiging in Nieuwerkerk aan de IJssel, waar een modelwoning te bezichtigen zal zijn. De precieze verkoopdatum wordt later bekendgemaakt.

Innovatie voor de woningmarkt

De productiefaciliteit beschikt over alle benodigde ambachtelijke kennis en moderne apparatuur om hoogwaardige woningen te produceren die aan de Nederlandse bouwstandaarden voldoen. Dit biedt ontwikkelaars een snelle en kwalitatieve oplossing om projecten te realiseren zonder de tijds- en kostenintensieve processen van traditionele bouwmethoden. ‘Wat nodig is, is een stuk grond om de woning te plaatsen. Hoewel dit soms een uitdaging kan zijn in stedelijke gebieden, zijn er genoeg mogelijkheden in de buitengebieden en zelfs op particuliere percelen met ruime tuinen’, aldus Schouten.

Nieuwe perspectieven voor de vastgoedmarkt

‘Het idee dat je straks bij Hornbach een woning kunt kopen alsof je een product van de schappen haalt, is een enorme stap vooruit. We zijn benieuwd hoe de markt zal reageren, maar wij hebben er alle vertrouwen in dat dit concept gaat slagen.’