Een brugfinanciering binnen een week? Geen probleem!

Beleggingspanden-Financiering.nl helpt vastgoedinvesteerders aan flexibele financieringen, vaak sneller en beter dan bij de reguliere banken. Dankzij een netwerk van 60 financiers en ruim 100 vermogende families, financiert deze partij tot 85 procent van de investering, met leningen variërend van 100.000 tot 50 miljoen euro. Ook complexe financieringen krijgt Beleggingspanden Financiering.nl vaak rond. Een brugfinanciering binnen een week? Geen probleem! Het geheim? Dat zit hem volgens manager Chris de Mol in snel schakelen, flexibel denken en maatwerk leveren.

Op dit moment is Beleggingspanden-Financiering.nl de grootste onafhankelijke ‘broker’ voor zakelijke hypotheken in Nederland. Waar veel andere partijen voor één bepaalde geldverstrekker werken, doet Beleggingspanden-Financiering. nl dat bewust niet. ‘Wij werken met meerdere geldverstrekkers (waarvan o.a. Luxemburgse fondsen, buitenlandse banken en pensioenfondsen), maar daarnaast ook met vermogende families. Vaak combineren wij die twee, waardoor we projecten kunnen financieren die anderen niet voor mogelijk houden. Zo hebben de banken in Nederland bijvoorbeeld een enorm terugtrekkend vermogen, waardoor zij niet goed meer mee kunnen komen. Wel met de rente, maar niet met de voorwaarden en al helemaal niet meer met de snelheid. Daarbij financieren zij vaak alleen nog de grotere projecten. Wij nemen ook de kleinere aanvragen aan.’

De mens achter het vastgoed

Klop je met een aanvraag voor een vastgoedproject bij Beleggingspanden-Financiering.nl aan? Denk bijvoorbeeld aan een transformatieproject of bedrijfsgebouw voor eigen gebruik, maar bijvoorbeeld ook aan een haven, winkel, parkeerterrein of hotel. Dan kun je rekenen op een menselijke aanpak. ‘Wij drinken hier altijd eerst een kopje koffie, kijken elkaar in de ogen aan en leren de mens achter het vastgoedproject kennen. Vervolgens gaan we, in detail, naar dat project kijken. Dat doen wij met gezond verstand. Met name bij banken is dat gezond verstand helemaal weg. Wij werken bewust met financiers die kijken naar de assets. Stel je hebt een pand in Amsterdam en het is een miljoen waard, dan krijg je van ons gewoon 8 ton. en wat jij daarmee gaat doen, maakt ons geen bal uit. Wij begrijpen wat jij waard bent.’ Bijkomend voordeel? Beleggingspanden Financiering.nl heeft de afspraak met een aantal grote internationale banken, om aflossingsvrij te kunnen financieren.’

Professionalisering van de markt

Of De Mol ‘last’ heeft van het woningbeleid van Hugo de Jonge? ‘Opmerkelijk genoeg niet.’ In eerste instantie verwachtte hij dat de markt stil zou vallen, maar dat gebeurde niet. ‘Wij zien hier op kantoor echt een volledig ander beeld. Dat kan natuurlijk ook deels te maken hebben met het feit dat banken klanten afwijzen, en wij die klanten wel weten te plaatsen. Maar ik zie ook een opleving van de markt. Waar vroeger iedereen lukraak appartementjes kocht om die te verhuren en zichzelf zo van een pensioenregeling te voorzien, zien we de markt nu steeds meer professionaliseren. Waar particuliere beleggers uitkopen, zien we professionelere partijen inkopen. Denk bijvoorbeeld aan partijen die grootschalige huisvesting bieden aan arbeidsmigranten, of mensen met een zorgvraag. Dus nee, de markt ligt niet op z’n gat. Hij ziet er alleen anders uit.’

Eigen vastgoedfinancieringsfonds

De Mol sluit af met een nieuwtje. ‘een maand geleden, richtten wij ons eigen vastgoedfinancieringsfonds op, wat uiteraard onafhankelijk wordt bestuurd. Mensen die meer dan 100.000 euro willen beleggen in vastgoed, zonder dat dit al te veel moeite kost, hoeven dit bedrag alleen maar over te maken en krijgen van ons 6,75 procent rente. extra leuk is het feit dat wij dat geld gebruiken om kleinere Nederlandse ontwikkelaars te kunnen financieren. Altijd met hypotheekrecht en een persoonlijke borgstelling. Daarmee is een default praktisch uitgesloten. en spreken we hier over een hele veilige manier van beleggen.’

Investering met een sociaal karakter

Het fonds is pas een maand live, maar heeft nu al 1,3 miljoen euro opgehaald. ‘Dit geld komt bij allemaal kleine beleggers vandaan, die vanwege de regelgeving hun panden verkochten en nu ineens 4, 5 of 6 ton op hun rekening hebben staan. Dat geld storten zij nu veilig in ons fonds. Daarmee krijgen ze niet alleen een mooi rendement, maar helpen ze ook de kleine ontwikkelaars van Nederland, die door de banken worden overgeslagen. een investering met een sociaal karakter!’

Tim van Beers, Edo Knoll, Esther Wiegersma, Bas van der Meer en Chris de Mol

Persoonlijke vragen Chris de Mol manager Beleggingspanden www.Financiering.nl

WELKE LEVENSLES HEB JE GELEERD EN VAN WIE:
Mijn vader leerde me: “Doen is de beste manier van denken.” Wachten op perfectie levert vaak niets op – actie brengt groei.
WAT WIL JIJ MENSEN MEEGEVEN:
Wees niet bang om keuzes te maken. Fouten horen erbij, maar stilstand is zelden de juiste optie.
WAT WAS VOOR JOU EEN BESLISSEND MOMENT IN JE LEVEN:
De stap om mijn eigen bedrijf te starten. Dat veranderde mijn blik op vrijheid en verantwoordelijkheid voorgoed.
WELKE WAARDEN WIL JE UITSTRALEN:
Eerlijkheid, snelheid en betrokkenheid. Wat we beloven, maken we waar – zonder omwegen.
WAT MAAKT JOU NIEUWSGIERIG:
De drijfveren achter mensen. Waarom doen ze wat ze doen? Dat fascineert me elke dag weer.
WAAR KOM JIJ ‘S OCHTENDS JE BED VOOR UIT:
Om te bouwen – aan het BPF, aan relaties, aan resultaten. Elke dag is een nieuwe kans.
HOE GA JIJ OM MET UITDAGINGEN:
Ik benader ze rustig en oplossingsgericht. Problemen zijn vaak verkapte kansen.
WAT MOTIVEERT JOU:
Als ik zie dat onze klanten écht verder komen dankzij ons werk. Daar krijg ik energie van.
WAT IS JE DIEPSTE DRIJFVEER:
Onafhankelijkheid creëren – voor mezelf én voor anderen.
WAT WIL JIJ BIJDRAGEN:
Ik wil vastgoedondernemers sneller, slimmer en persoonlijker helpen aan hun financiering. Zonder gedoe.
WAAR SPREEK JE AF MET VRIENDEN:
Vaak in een goed restaurant. Goed eten en open gesprekken zorgen voor verbinding.
WELKE VITAMINES SLIK JE DAGELIJKS:
Vitamine V – vastgoed is het beste medicijn.
WAAR KOM JE TOT RUST:
Aan het water – het liefst midden op zee als ik aan het zeilen ben. Daar laad ik op.
WAT IS JE FAVORIETE UITWAAI-PLEK:
Op mijn zeilschip.
HOE COMBINEER JIJ HART EN VERSTAND:
Ik neem beslissingen op ratio, maar check altijd of het ook goed voelt. Die balans is essentieel.
HOE BEWAAR JIJ DE BALANS TUSSEN HOOFD EN GEVOEL:
Door regelmatig stil te staan en tijd in te bouwen voor reflectie.
WELKE BEZIELING ERVAAR JE IN JE WERK EN JE LEVEN:
Ik ervaar vrijheid, creativiteit en het plezier van bouwen aan iets dat groter is dan ikzelf.
HOE KOM JIJ TOT JEZELF NA EEN DRUKKE WERKWEEK:
Niet – ik ga altijd door. Ik sta altijd aan, en daar geniet ik van.
HOEVEEL UUR SPORT JE PER WEEK:
Niet – vastgoed is een sport.
HOE BLIJF JIJ TROUW AAN JEZELF:
Door mijn grenzen te bewaken en geregeld te herijken wat voor mij écht belangrijk is.
HOE GA JE OM MET ERGERNISSEN:
Ik probeer te relativeren, het grotere plaatje te zien, en dan te kiezen: oplossen of oplossen.
HOE KRIJG JIJ ZAKEN IN BEWEGING:
Door duidelijk te communiceren, focus aan te brengen en het goede voorbeeld te geven.
WAT ZOU JE NOG EEN KEER OVER WILLEN DOEN:
Mijn eerste ondernemersjaren – met de kennis en ervaring van nu zou ik het veel efficiënter aanpakken.
DURF JIJ GROOT TE DROMEN:
Zeker. Ik droom van een platform waar vastgoedfinanciering net zo eenvoudig is als een hotel boeken.
IN WELKE STAD ZOU JE GRAAG WILLEN WONEN:
Barcelona spreekt me aan – de energie van de stad gecombineerd met rust en zon.
NAAR WELKE PODCAST LUISTER JE GRAAG:
Ik luister niet naar podcasts.
WELK BOEK LEES JE NU:
Ook lees ik geen boeken.