Naarmate je meer projecten met elkaar doet op basis van vertrouwen, wordt de samenwerking hechter en plezieriger

Michael Troost is algemeen directeur van Atta Makelaars in Rotterdam. Een projectenmakelaar met specialistische markt- en vakkennis, waarmee zij vanuit haar drie disciplines verhuur, uitponden/kavelverkoop en verkoop van nieuwbouw- en transformatieprojecten haar snelgroeiende relatiekring op maat van dienst is. Atta Makelaars biedt vastgoedprofessionals strategische advisering en realiseert succesvolle transacties.

‘Vanuit Rotterdam werken wij uitsluitend voor professionele vastgoedpartijen’, vertelt Michael. ‘Als partner in vastgoed is Atta Makelaars sinds 1987 dagelijks aan het werk voor en met projectontwikkelaars, bouwers, beleggers, institutionele beleggers en woningcorporaties. We groeien hard en zijn actief binnen en rondom de vier grootste steden en inmiddels binnen een vijftal provincies. We zijn onze relaties graag van dienst op het terrein van alles wat met wonen te maken heeft. Niet alleen verkoop, ook verhuur, en niet alleen nieuwbouw, ook bestaande bouw. De nieuwbouw en transformatie natuurlijk voor de ontwikkelaars en de bouwers. En bij bestaande bouw gaat het om uitpondprojecten. Onze insteek is dat we bij elke nieuwe opdrachtgever de intentie hebben om een langdurige relatie met elkaar aan te gaan. Aan solide relaties hechten wij veel waarde, omdat we als gelegenheidsteam het werk met elkaar oppakken, een project dat veel tijd, aandacht en inzet vraagt van alle in- en externe betrokkenen. Aan onze overlegtafel zitten feitelijk geen bedrijven, corporaties of fondsen, maar mensen, die hun bedrijf of dat van hun partner of werkgever vertegenwoordigen. De verantwoording die zij dragen is groot, evenals de bedragen die ermee zijn gemoeid. Om gaandeweg met het project tot het gewenste resultaat te komen, vraagt een dergelijke onderlinge relatie om wederzijds vertrouwen vanaf de start. En naarmate je meer projecten met elkaar doet op basis van dat vertrouwen, wordt de samenwerking hechter en plezieriger.’

Uitponden Is een specialisme

‘Door de stijgende rentelasten, strengere reguleringen en afnemende rendementen kiezen steeds meer beleggers ervoor om hun huurwoningen te verkopen ofwel uit te ponden. Omdat uitponden een specialisme is dat wij al jaren in praktijk brengen, zien wij het aantal uitpondopdrachtgevers dagelijks toenemen. Onze specialisten spreken het jargon van de professionele partijen, weten precies wat onze relaties verlangen en worden gelukkig van een uitpondproject. Het doet ons vanzelfsprekend goed dat we onze jarenlange expertise en grondige kennis van zaken kunnen inzetten in het belang van onze relaties, die vrijwillig of noodzakelijkerwijs kiezen voor uitponden. We ondersteunen en adviseren vanaf de positionering tot en met de uitpond- of verkoopstrategie. Recent hebben we diverse mooie projecten in de verkoop genomen, onder meer in Rotterdam, Schiedam, Delft, Boskoop, Nieuwegein en Huizen.’

AquaVista, Roosendaal

Rotterdamse mentaliteit en werklust

‘Naast een toename van projecten en daarmee groei van onze organisatie zien we onze regio snel groter worden. Op verzoek van onze opdrachtgevers gingen we altijd al mee met hen naar hun volgende project elders in Nederland, maar deze vraag wordt ons nu steeds vaker gesteld. Inmiddels zitten we als Rotterdammers met onze projecten niet langer alleen in Zuid-Holland, Brabant en Zeeland, maar ook in Utrecht en Noord-Holland. En niet langer alleen in de grote steden, maar ook in het buitengebied. De stroom van mensen die in de grote stad willen wonen, bracht ons veel werk in de grote steden. En sinds er ook een grote stroom de stad uitgaat, en voor het buitengebied kiest, makelen we ook in onder meer de Hoeksche Waard, in Gouda, in de plaatsen die ik net al noemde en elders in de vijf provincies. Met onze Rotterdamse mentaliteit en werklust gaan we dus de regio in en zorgen we voor maximale resultaten in elke fase van een project.’

Urban Vista, Rijswijk

Michael Troost

‘DOOR DE HUIDIGE WONINGNOOD IS DE DRINGENDE VRAAG NAAR NIEUWBOUW- EN TRANSFORMATIE PROJECTEN NET ZO ACTUEEL ALS DE VRAAG OM SPECIALISTISCHE HULP BIJ UITPONDEN’

Zo vroeg mogelijk om tafel

‘Uitponden is zoals gezegd aan de orde van de dag, maar door de huidige woningnood is de dringende vraag naar nieuwbouw- en transformatieprojecten net zo actueel. We willen graag zo vroeg mogelijk om tafel met ontwikkelaars, zodat we met alle betrokken specialisten zorgvuldig kunnen bekijken welk type project gerealiseerd kan worden en voor welke doelgroep.’ Michael noemt de jongste succesprojecten, waaraan Atta Makelaars heeft bijgedragen van locatiebeoordeling tot en met gebiedspromotie en verkoopstrategie. ‘The West Blake, met 98 turn-key woningen in hartje Rotterdam. Deze locatie is vanwege veel belangstelling onder potentiële kopers nu in aanbouw. Daarnaast zijn we gestart in het Stationskwartier van Rijswijk, onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Plaspoelpolder, met transformatieproject Urban Vista met in totaal 244 starterswoningen. Leuk om straks te zien dat jonge mensen hier met plezier wonen. Ook het centrum van Roosendaal krijgt er woningen bij, waaronder het nieuwbouwproject AquaVista, onderdeel van ook een grootschalige gebiedsontwikkeling, Stadsoevers, met zo’n 450 geplande woningen. Met gepaste trots noem ik natuurlijk ook onze betrokkenheid bij twee iconische projecten, The Lee Towers en Feijenoord XL. Onze expertise mag bijdragen aan het verschil dat onze opdrachtgevers maken met hun projecten.’

www.atta.nl