Vastgoed anno 2025 vraagt om lange adem en focus op kwaliteit

Steden zijn voortdurend in beweging en daar waar transformatie of uitbreiding nodig is, staat Focus on Impact klaar. De ontwikkelende belegger, ontstaan uit de overname van Impact Vastgoed door Focus Real Estate, richt zich op gebieden met urgente opgaven én duurzame kansen. Geen anonieme vierkante meters, maar plekken die waarde en betekenis toevoegen aan hun omgeving. ‘Wij ontwikkelen met oog voor de mens, de plek en de tijd waarin we leven’, zegt Ilse Staals, partner/bestuurder. ‘Vastgoed anno 2025 vraagt om samenwerking, lef en een lange adem om kwaliteit boven snelheid te stellen’, vult Freek Boeijen, partner/bestuurder, aan.

Met een scherpe blik op maatschappelijke, ruimtelijke en economische waarde zoekt Focus on Impact actief naar plekken waar echt iets te winnen valt. Daarbij combineert de organisatie lokale kennis, ontwerpkwaliteit en een lange adem. ‘Vastgoed is voor ons een middel, geen doel’, zegt Staals. ‘We kopen een belegging en houden die soms jaren vast voordat de ontwikkeling daadwerkelijk start. Dat geeft ons de ruimte om duurzaam waarde te creëren; voor gebruikers én de stad.’

Sectie-C

Samenwerken als familie, investeren met visie

Focus on Impact brengt de kracht van een professionele ontwikkelaar samen met de warme, familiaire cultuur die het bedrijf sinds de oprichting in 1986 kenmerkt. Oprichter Frans Staals legde de basis, waarna zijn dochters Ilse en Gerlyn het bedrijf versterkten. In 1999 trad ook Freek Boeijen toe als partner. ‘Bij ons draait het niet alleen om rendement, maar om een langetermijnvisie die gericht is op kwaliteit en maatschappelijke impact’, zegt Boeijen. ‘We creëren plekken die niet alleen op papier werken, maar echt een verschil maken in de praktijk. We zijn actief op het gebied van Wonen, Werken en Zorg!’

Staals voegt toe: ‘Onze beslissingen worden altijd genomen met een lange termijn in gedachten. In onze projecten werken we samen op basis van vertrouwen en betrokkenheid. Samenwerking is essentieel; met marktpartijen, maar ook met gedelegeerde ontwikkelaars. Je moet goed weten wanneer je iets zelf kunt doen en wanneer je de kracht van samenwerking moet benutten. Juist door samen te werken, kunnen we meer bereiken.’

Sectie-C

Focus on Impact

Maatwerk en menselijke waarde

Die visie vertaalt zich in een ontwikkelaanpak waarin kwaliteit consequent boven snelheid gaat.

Boeijen: ‘We ontwikkelen projecten via nieuwbouw, transformatie en verduurzaming in een breed scala. Daarnaast hebben we, sinds een jaar of vijftien, expertise in het ontwikkelen van Zorg, Cure and Care. Zo ook klinieken, zoals onder ander equipe en Bergman. We ontwikkelen deze klinieken en brengen die in ons portefeuille’. Zo leverde Focus on Impact afgelopen maart de nieuwste Bergman kliniek in Capelle a/d IJssel (Rotterdam) op. naast een grondige renovatie is er ook nieuwbouw gerealiseerd, wat heeft geresulteerd in een moderne en ruim opgezette kliniek voor Bergman (incl. CSA Centrale Sterilisatieafdeling) van maar liefst 8.500 m².

Bergman kliniek in Capelle a/d Ijssel

Sectie-C: groei met creatieve broedplaats als uitgangspunt

Ook in eindhoven is de visie van Focus on Impact tastbaar. In samenwerking met Ten Brinke werkt het bedrijf aan de herontwikkeling van Sectie-C, een voormalig bedrijventerrein dat transformeert tot een dynamische stadswijk. Met minimaal 1.300 woningen en 30.000 m² bedrijfsruimte ontstaat hier een bruisend ecosysteem voor wonen, werken en creativiteit. een belangrijk uitgangspunt bij Sectie C is duurzaamheid. ‘We hebben de ambitie om een groot gedeelte van de bebouwing in hout te realiseren’, zegt Boeijen. ‘Daarnaast besteden we bijzondere aandacht aan grondverbetering, luchtkwaliteit en biodiversiteit. Het draait hier om echte levenskwaliteit, niet alleen om mooie plaatjes.’

Bouwen aan het wonen, zorgen en werken van morgen

Met op dit moment 400.000 m² bedrijventerreinen en zo’n 16.000 woningen in ontwikkeling, speelt Focus on Impact niet alleen in de stedelijke vernieuwing maar ook in de uitbreiding daarvan een belangrijke rol. Staals: ‘Wij hebben tevreden en trouwe partijen waarmee we samenwerken en staan met onze voeten stevig op de grond. Of je nu lokaal of internationaal investeert: wie duurzaam impact wil maken, vindt in ons een stevige, betrouwbare partner, met focus op de lange termijn.’