Een groot netwerk is een pre in commercieel vastgoed

Pim Appel zit al meer dan 28 jaar in het commercieel vastgoed. Met Appel Realty gaat de directeur grote projecten aan als ontwikkelaar en belegger. Daarmee wil hij mooi commercieel nieuwbouwvastgoed en renovatieprojecten realiseren, maar ook nog meer projecten ontwikkelen voor de logistieke wereld, waarbij duurzaamheid een speerpunt is.

In 1997 begon Pim Appel na zijn rechtenstudie bij het vastgoedbedrijf Jones Lang LaSalle (JLL). In 2004 startte hij samen met een partner een vastgoedadvieskantoor in bedrijfsonroerendgoed. ‘We hadden een succesvol bedrijf, maar zijn uiteindelijk in goed overleg uit het elkaar gegaan. Ik zette een nieuw bedrijf op, Appel Realty, waarin ik mijn ervaring en kennis van de vastgoedwereld en mijn uitgebreide netwerk op onroerendgoedgebied volop kan benutten.’ De belangrijkste activiteiten van Appel Realty zijn (her)ontwikkeling en verkoop van commercieel onroerendgoed. Appel: ‘Naast onze kernactiviteiten op het gebied van vastgoedontwikkeling en vastgoedbeleggingen zijn we met Appel Realty ook adviseur voor diverse andere vastgoeduitdagingen.’

Monumentaal Core+ Pand

Pim Appel is erg trots op het project dat Appel Realty samen met vastgoedbelegger Millten kocht aan de Oostenburgervoorstraat in Amsterdam. ‘Een prachtig kantoorpand van 6.000 m2 met veel parkeerplaatsen in het centrum van Amsterdam. Het pand was niet meer van deze tijd, veel achterstallig onderhoud, plastic raamkozijnen, oude energiesystemen, maar heeft door de ligging enorm veel potentie.’ Om het te kunnen renoveren moesten de huidige 40 huurders er uit. Dat was vervelend, maar de huurders pakten het sportief op. Appel: ‘Iedereen zag ook echt wel dat het prachtige pand uit 1913 aangepakt moest worden. We gaan dit gebouw helemaal restaureren, met behoud van het verleden.’ Zo blijken bijvoorbeeld de mooie oude plafonds nog te redden en de ramen krijgen weer mooie houten kozijnen.

Kantoorpand van 6.000 m2, Oostenburgervoorstraat

Buurt mooier

Ook verduurzamen de ontwikkelaars het hele gebouw, zodat het aan de hoogste duurzaamheidseisen van dit moment voldoet. En niet alleen het pand wordt aangepakt, ook de tuin, de parkeerplaats en de toegang tot het Oosterpark krijgen een grote opknapbeurt. ‘We plaatsen elektrische laadpalen, maar ook groen voor de buurt.’ Dit komt de buurt ten goede.

Duurzaamheid speerpunt

Een van de ambities van Appel Realty is het verregaand verduurzamen van bedrijfspanden. Momenteel ontwikkelt het bedrijf een distributiecentrum van 30.000 m2 voor Mascot online BV. ‘In Almere bouwen we voor deze distributeur een Breeam excellent pand met alle bedenkbare duurzaamheidseigenschappen. Een lastige score, maar we halen het’, meent Appel. Hij wil met dit prestigieuze project naam maken in de logistieke sector en nog meer van dit soort duurzame projecten realiseren voor een aantal klanten waarvoor hij ontwikkelkavels zoekt. Hij ziet dat er momenteel genoeg beleggers zijn die in deze branche willen investeren. ‘Deze sector groeit en ik wil graag nog meer samenwerkingen aangaan op dit gebied.’

Menselijke aanpak

Zowel het grote renovatieproject als de complete ontwikkeling van het distributiecentrum, vanaf zoeken naar een goede locatie tot oplevering, zijn koren op de molen van de creatieve ontwikkelaar. ‘In dit vak moet je goed om kunnen gaan met mensen, weten met wie je zaken doet, wanneer je moet luisteren en wanneer je vragen moet stellen. En je moet een groot netwerk hebben, zowel binnen als buiten de vastgoedwereld.’ Zelf zit Appel al meer dan 28 jaar in het vastgoed. ‘We gaan met respect met anderen en hun belangen om. Een menselijke aanpak van zakendoen hebben wij hoog in het vaandel. Dat is essentieel in deze branche.’ Een goede naam duurt lang om op te bouwen, maar je moet er heel zuinig op zijn, weet de ondernemer. ‘Je kunt die zo weer kwijt zijn.’

Distributiecentrum van 30.000 m2, Mascot online BV

Nieuwe generaties

En hoewel Appel nog vele jaren in het vastgoed bezig wil blijven, deelt hij ook graag zijn kennis en kunde met jongere generaties. ‘Ik krijg veel energie van werken met jonge professionals. Ik vind de aankomende generatie enthousiast en professioneel. Ze zijn heel erg geïnteresseerd in duurzaamheidsontwikkelingen en werken hard. Ik leer ook van hen.’

‘MENSELIJKE AANPAK IS ONS HANDELSMERK’

Persoonlijke vragen Pim Appel directeur Appel Realty

WAT WAS VOOR JOU EEN BESLISSEND MOMENT IN JE LEVEN:
Het voor mezelf starten in 2004
WELKE WAARDEN WIL JE UITSTRALEN:
Professioneel en betrouwbaar
WAAR KOM JIJ ‘S OCHTENDS JE BED VOOR UIT:
Mijn gezin, een leuke (sport) afspraak, mijn vrienden
HOE GA JIJ OM MET UITDAGINGEN:
Ik bijt mij er volledig in vast
WAT MOTIVEERT JOU:
Als ik zie dat ik iets kan bijdragen
WAT IS JE DIEPSTE DRIJFVEER:
Die heb ik denk ik niet
WAT WIL JIJ BIJDRAGEN:
Dingen mooier maken
WAAR SPREEK JE AF MET VRIENDEN EN WAAROM:
Ik heb nog steeds mijn vrienden vanuit mijn middelbare school tijd, maar ook uit mijn studietijd. We gaan weekends met elkaar weg naar buitenland, maar ook lekker eten in Rotterdam of Amsterdam
WELKE VITAMINES SLIK JE DAGELIJKS:
Geen
WAAR KOM JE TOT RUST:
Sporten
WAT IS JE FAVORIETE UITWAAI-PLEK:
Tarifa in Spanje waar we met het hele gezin vaak heen gaan om te kiten
HOE COMBINEER JIJ HART EN VERSTAND:
Ik ben sinds een paar jaar voorzitter van het bestuur van WereldOuders, een fantastische organisatie, actief voor kinderen en gezinnen in Latijns Amerika
HOE KOM JIJ TOT JEZELF NA EEN DRUKKE WERKWEEK:
Heerlijk als de kinderen (die alle 4 in Amsterdam studeren) thuis komen. En anders lekker sporten, lezen of heel druk zijn met niets. Meestal een combinatie hiervan
HOEVEEL UUR SPORT JE PER WEEK:
2
HOE GA JE OM MET ERGERNISSEN:
Meestal uit ik het, wat niet altijd slim is. Maar ik leer nog steeds
HOE KRIJG JIJ ZAKEN IN BEWEGING:
Geen idee. Actief zijn denk ik. En niet aan teveel dode paarden trekken, ofwel, keuzes maken en focussen
WAT ZOU JE NOG EEN KEER OVER WILLEN DOEN:
Niets
DURF JIJ GROOT TE DROMEN:
Ik ben eigenlijk heel tevreden. Ik hoop dat mijn gezin, familie en vrienden gezond blijven (lukt helaas niet altijd)
IN WELKE STAD ZOU JE GRAAG WILLEN WONEN:
Ik heb in Rotterdam en Amsterdam gewoond. Nu in Bussum. Ik ben tevreden
NAAR WELKE PODCAST LUISTER JE GRAAG:
Ik luister geen podcasts. Moet ik gaan doen!
WELK BOEK LEES JE NU:
Ayn Rand – Atlas Shrugged