ABN AMRO ziet kredietgroei stabiel blijven ondanks hogere rente.

ABN AMRO ziet kredietgroei stabiel blijven ondanks hogere rente.

De Nederlandse kredietmarkt blijft veerkrachtig ondanks het hogere renteklimaat in Europa. Volgens ABN AMRO blijft de vraag naar financiering vanuit zowel huishoudens als bedrijven relatief stabiel, terwijl de Nederlandse woningmarkt tegelijkertijd profiteert van aanhoudende vraag en structurele schaarste.

ABN AMRO-topman Marguerite Bérard gaf aan dat de kredietgroei van de bank bestand blijft tegen verdere renteverhogingen. Dit onderstreept volgens marktpartijen dat Nederlandse consumenten en bedrijven zich voorlopig blijven aanpassen aan hogere financieringskosten, mede dankzij een sterke arbeidsmarkt en stijgende inkomens.

Binnen de woningmarkt vertaalt deze stabiliteit zich in aanhoudende activiteit op de hypotheekmarkt. Hoewel hogere rentes de betaalbaarheid van koopwoningen onder druk zetten, blijft de vraag naar woningen relatief hoog door het structurele woningtekort. Vooral in stedelijke regio’s blijft het aanbod beperkt, waardoor prijsdalingen grotendeels uitblijven.

Daarnaast zorgen stijgende lonen en verbeterde leencapaciteit ervoor dat veel huishoudens opnieuw toegang krijgen tot de koopmarkt. Volgens marktanalisten ondersteunt dit de transactieactiviteit, ondanks hogere maandlasten voor nieuwe hypotheken. Tegelijkertijd blijven institutionele beleggers en ontwikkelaars voorzichtig vanwege stijgende bouwkosten en onzekerheid rondom regelgeving.

De Nederlandse huurmarkt blijft eveneens onder druk staan. Door beperkte beschikbaarheid in zowel de sociale als vrije huursector stijgen huurprijzen verder, terwijl particuliere investeerders terughoudender worden als gevolg van strengere huurregulering en fiscale maatregelen. Hierdoor neemt het risico toe dat het woningaanbod in het middensegment verder afneemt.

Voor projectontwikkelaars blijft financierbaarheid een belangrijk aandachtspunt. Hogere kapitaalkosten beïnvloeden de haalbaarheid van nieuwbouwprojecten, terwijl vergunningstrajecten en stikstofbeperkingen de productiecapaciteit blijven beperken. Dit vertraagt de uitbreiding van het woningaanbod op de middellange termijn.

De verwachting binnen de sector is dat de Nederlandse woningmarkt de komende periode gekenmerkt blijft door beperkte beschikbaarheid, stabiele kredietvraag en aanhoudende druk op zowel koop- als huurprijzen. Zolang het woningtekort structureel hoog blijft, zal de markt waarschijnlijk relatief veerkrachtig blijven ondanks het hogere renteniveau.

Foto: NIKOLAOS IOANNIDIS from Pexels