Modulaire woningen versnellen woningbouw in Meierijstad

De gemeente Meierijstad wil samen met woningcorporaties Area en Woonmeij 350 modulaire woningen versneld plaatsen. De woningen komen verspreid over meerdere locaties in de gemeente en zijn vooral bedoeld voor reguliere woningzoekenden. De plannen werden op 29 juli 2026 bekend.

Tijmveld in Veghel grootste locatie

De woningen worden verdeeld over locaties in onder meer Olland, Boskant, Veghel, Boerdonk, Keldonk en Sint-Oedenrode. De grootste is Tijmveld in Veghel, waar circa 125 woningen zijn voorzien; voor 112 daarvan geldt een vergunning van maximaal veertig jaar. Op de overige plekken gaat het overwegend om permanente woningen. Volgens de gemeente draagt de provincie Noord-Brabant financieel bij aan de opgave.

Voor het merendeel van de locaties doorlopen gemeente en corporaties een buitenplanse omgevingsplanactiviteit, waarmee sneller kan worden afgeweken van het geldende omgevingsplan; twee locaties volgen een reguliere omgevingsplanprocedure. Woonmeij ontwikkelt in Olland, Boskant en Sint-Oedenrode, Area in Veghel, Boerdonk en Keldonk.

Modulaire woningen als snelle aanvulling

De modulaire woningen worden grotendeels in de fabriek gemaakt en zijn daardoor snel te plaatsen. Het aanbod bestaat vooral uit sociale huurwoningen, toegewezen via woonruimtebemiddelaar Ons Huiz, aangevuld met middenhuur tot circa 1.130 euro per maand en op enkele locaties koopwoningen. De doelgroep bestaat uit starters, een- en tweepersoonshuishoudens en kleine gezinnen.

De gemeente bouwt daarmee voort op eerdere projecten. In Erp werden twintig modulaire woningen aan De Bolst gerealiseerd en in Schijndel zeventien aan de Kerkendijk, terwijl in 2024 een omgevingsvergunning werd verleend voor 24 modulaire appartementen aan de Muntelaar in Veghel.

Volgens wethouder Rik Compagne is draagvlak van alle betrokken partijen nodig om de eerste locaties van de grond te krijgen. Area-directeur Jan van Vucht en Woonmeij-directeur Mark Wonders wijzen erop dat de snellere procedure het mogelijk maakt op korte termijn woningen toe te voegen voor een grote groep woningzoekenden.

De aanpak past in een bredere beweging waarin gemeenten en corporaties modulaire woningen inzetten om lange voorbereidingstijden te omzeilen. Landelijk staat die opgave onder druk door de daling van de woningbouw door bouwkosten en vergunningen, terwijl industrieel bouwen als versnelling van de bouwopgave al langer als kansrijk geldt.

Foto: G.Lanting via Wikimedia Commons (CC BY 4.0). Bron: Vastgoedjournaal / gemeente Meierijstad, 29 juli 2026