Vastned groeit naar 1,29 miljard euro aan winkelvastgoed

Winkelvastgoedbelegger Vastned zag de waarde van zijn portefeuille in de eerste helft van 2026 stijgen tot circa 1,29 miljard euro. De bezettingsgraad kwam per 30 juni uit op 99,0 procent. De halfjaarcijfers werden op 28 juli 2026 na sluiting van de beurs gepubliceerd.

Huurinkomsten stijgen naar 34,1 miljoen euro

Op like-for-like-basis nam de reële waarde van de portefeuille toe met 17,8 miljoen euro, ofwel 1,4 procent ten opzichte van ultimo 2025. De huurinkomsten liepen op jaarbasis op van 33,6 naar 34,1 miljoen euro, bij een vergelijkbare huurgroei van 1,6 procent. Vastned schrijft die ontwikkeling toe aan de operationele prestaties van kwalitatief hoogwaardig winkelvastgoed op sterke locaties.

Het beeld was niet eenduidig positief. Het EPRA-resultaat kwam over de eerste zes maanden uit op 1,02 euro per aandeel, tegen 1,05 euro een jaar eerder, terwijl het nettoresultaat juist steeg van 26,2 naar 33,1 miljoen euro. De schuldratio, gemeten als EPRA LTV, verbeterde licht naar 38,9 procent tegen 39,1 procent eind 2025. In juli sloot de belegger een kredietfaciliteit van 30 miljoen euro af bij Le Crédit Lyonnais.

Vastned handhaaft dividendprognose voor 2026

Voor heel 2026 houdt Vastned vast aan een verwachte EPRA-winst van 2,05 tot 2,15 euro per aandeel en een brutodividend van 1,90 euro per aandeel. Het keuzedividend kende een opnamepercentage van 74,5 procent, wat de financiële positie volgens de belegger versterkte. De groep is een Belgische gereglementeerde vastgoedvennootschap met dochterondernemingen in België, Nederland, Frankrijk en Spanje.

De cijfers passen in een breder beeld waarin winkelvastgoed op A1-locaties zijn positie herwint na jaren van afwaarderingen. Volgens vastgoedadviseur CBRE kwam het beleggingsvolume in Nederlands winkelvastgoed in de eerste helft van 2026 uit op circa 1,2 miljard euro, bijna 30 procent meer dan een jaar eerder.

Waar perifeer en secundair aanbod onder druk blijft staan, profiteren eigenaren van schaarse toplocaties van stabiele huurstromen en een hoge bezetting. Vastned zette die koers eerder al uiteen in de strategie om zich met een onderscheidende vastgoedportefeuille te blijven positioneren, terwijl professioneel beheer en exploitatie van winkelvastgoed voor beleggers onverminderd bepalend blijven voor het rendement.

Foto: Igor Passchier via Pexels. Bron: PropertyNL, 29 juli 2026