Studentenkamer duurder buiten Randstad, landelijk 643 euro

De gemiddelde huurprijs van een studentenkamer in Nederland is in het tweede kwartaal van 2026 gestegen naar 643 euro per maand, ruim 6 procent meer dan een jaar eerder. De sterkste stijgingen doen zich voor buiten de Randstad. Verhuurplatform Kamernet maakte de cijfers op 30 juli 2026 bekend.

Eindhoven kent sterkste stijging

Van de zeventien onderzochte studentensteden liep Eindhoven het hardst op: een studentenkamer kostte daar 22,7 procent meer dan een jaar eerder, mediaan 540 euro per maand. In Maastricht kwam de stijging uit op 15,8 procent, in Tilburg op 11,2 procent naar 595 euro en in Enschede op 10,2 procent naar 388 euro. Enschede blijft daarmee de goedkoopste studentenstad, gevolgd door Ede met 455 euro en Leeuwarden met 465 euro.

In de Randstad bleven de prijzen juist grotendeels stabiel. Amsterdam is met een mediane kamerhuur van 950 euro onverminderd de duurste stad, maar de stijging bedroeg daar slechts 0,5 procent. Haarlem staat op 750 euro en in Den Haag daalde de gevraagde huur licht, met 0,7 procent naar 745 euro.

Studentenkamer schuift op naar regiosteden

Volgens Kamernet nam het aanbod van kamers landelijk met 4,2 procent toe, maar groeide de vraag sneller: in juni lag het aantal reacties 31 procent hoger dan in mei. Die verhouding verklaart waarom de prijsdruk zich verplaatst naar steden waar het aanbod van een studentenkamer tot voor kort ruimer was dan in de grote studentensteden.

Voor beleggers en exploitanten in studentenhuisvesting past het beeld in een bredere beweging waarin de schaarste zich over meer steden verspreidt. Waar de prijsvorming in Amsterdam en Den Haag tegen een plafond aanloopt, is in Brabantse en Overijsselse studentensteden nog rendementsruimte. De ontwikkeling sluit aan bij de eerder gesignaleerde snellere stijging van huurprijzen in de vrije sector en vergroot tegelijk de kwetsbaarheid van huurders, zoals bleek uit het groeiende risico op huurfraude onder internationale studenten.

Foto: Marek Lumi from Unsplash. Bron: PropertyNL / Kamernet, 30 juli 2026