ING: woningopleveringen stijgen naar 71.000, maar blijven onder kabinetsdoel

De woningbouw trekt de komende jaren licht aan, verwacht ING Research, maar personeelstekorten, stikstof, netcongestie en hoge bouwkosten houden het kabinetsdoel van 100.000 woningen per jaar buiten bereik.

De woningbouw trekt de komende jaren licht aan, maar van een snelle doorbraak is geen sprake. ING Research verwacht dat het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen stijgt naar ongeveer 71.000 in 2026 en 74.000 in 2027, meldt Vastgoedjournaal op basis van een nieuwe analyse van de bank.

Daarmee blijft de productie ruim onder de ambitie van het kabinet, dat inzet op 100.000 nieuwe woningen per jaar om het woningtekort terug te dringen. De kloof tussen doel en realiteit blijft daarmee ook de komende jaren fors, ondanks de lichte verbetering ten opzichte van de afgelopen periode.

De remmen op de productie zijn volgens ING structureel van aard. Personeelstekorten in de bouw, stikstofbeperkingen, netcongestie en hoge bouwkosten drukken de capaciteit en maken projecten moeilijker rond te rekenen. Zolang die randvoorwaarden niet verbeteren, blijft een versnelling naar het kabinetsdoel buiten zicht.

Voor de woningmarkt betekent de prognose dat de schaarste nog jaren aanhoudt. Een structureel tekort aan nieuwbouw houdt de druk op koopprijzen en huren in stand, en versterkt de concurrentie om de woningen die wél worden opgeleverd.

Voor ontwikkelaars en beleggers is de analyse een dubbelzijdig signaal. Enerzijds blijft de vraag naar nieuwbouw onverminderd groot, wat afzetzekerheid biedt voor projecten die van de grond komen. Anderzijds onderstrepen de cijfers hoe bepalend de randvoorwaarden zijn geworden voor de haalbaarheid van nieuwe plannen.

Foto: Unsplash. Bron: ING Research / Vastgoedjournaal, 4 augustus 2026