Hypotheekrente blijft stabiel op 4,08 procent

De gemiddelde hypotheekrente is in de afgelopen week vrijwel onveranderd gebleven, ondanks een lichte daling van de rentes op de financiele markten. Voor tien jaar vast met Nationale Hypotheek Garantie komt het gemiddelde uit op 4,08 procent. Dat werd op 10 augustus 2026 bekend in het wekelijkse renteoverzicht van Van Bruggen Adviesgroep.

Hypotheekrente per looptijd nauwelijks verschoven

De gemiddelde hypotheekrente voor tien jaar vast met NHG bedraagt 4,08 procent, tegen 4,09 procent een week eerder. De spreiding tussen aanbieders is aanzienlijk: de laagste rente in dit segment ligt op 3,83 procent, de hoogste op 4,60 procent.

Voor de overige rentevaste perioden geldt hetzelfde beeld. Met NHG staat de variabele rente gemiddeld op 3,83 procent, vijf jaar vast op 3,94 procent, twintig jaar vast op 4,39 procent en dertig jaar vast op 4,52 procent. Sommige geldverstrekkers verhoogden hun tarieven in de afgelopen week, terwijl andere ze juist verlaagden, waardoor het gemiddelde per saldo stabiel bleef.

Geopolitiek bepaalt het rentepad

Volgens hypotheekexpert Oscar Noorlag van Van Bruggen Adviesgroep zijn er drie scenario’s denkbaar voor de komende periode. Komt er een vredesakkoord tussen de Verenigde Staten en Iran, dan zou de rente waarschijnlijk dalen. Laait het conflict opnieuw op, dan lopen de rentes naar verwachting met enkele tienden van een procentpunt op.

Het meest waarschijnlijke scenario op korte termijn is volgens hem een voortzetting van de huidige situatie, waarin geen vrede wordt gesloten maar evenmin een volledige oorlog uitbreekt. In dat geval stijgt de rente geleidelijk en met kleine stappen. De inflatie in de eurozone kwam in juli uit op 2,9 procent en ligt daarmee onverminderd boven de doelstelling van 2,0 procent van de Europese Centrale Bank.

Eind juli bereikte de hypotheekrente nog het hoogste niveau van 2026, waarna de stijging in augustus tot stilstand kwam. Voor de koopmarkt en voor woningbeleggers blijft de rentestand een bepalende factor, in lijn met eerdere signalen over de invloed van renteonzekerheid op de Nederlandse woningmarkt.

Foto: Pexels. Bron: Van Bruggen Adviesgroep / Vastgoedjournaal, 10 augustus 2026