Distributiecentrum Lelystad van Jysk is opgeleverd

Woonwarenhuisketen Jysk heeft het distributiecentrum in Lelystad opgeleverd gekregen. Het complex van 147.000 vierkante meter ligt aan Flevokust Haven en gaat dienen als Europees distributiepunt. De oplevering werd op 27 augustus 2026 gemeld.

Twee hoogbouwmagazijnen van 46 meter

Het distributiecentrum bestaat uit twee volautomatische hoogbouwmagazijnen van elk 46 meter hoog, samen goed voor 166.000 palletplaatsen en 21 kranen. Voor het laden en lossen zijn 32 inkomende en 105 uitgaande laadposities aangelegd.

De technische installatie is navenant: het gebouw beschikt over 4,2 megawatt aan koel- en verwarmingsvermogen, circa 300 camera’s en ongeveer 340 kilometer bekabeling. De bouw nam circa twee jaar in beslag en werd uitgevoerd door Willy Naessens Nederland en Vrolijk Groep; de magazijnautomatisering is geleverd door Körber en voestalpine.

Volgens Ole Thomsen, executive vice president bij Jysk, is het een bijzondere prestatie dat een gebouw van deze omvang en complexiteit volgens planning is gerealiseerd. Het voorste deel gaat in september 2026 in gebruik; de volledige automatisering moet in maart 2027 operationeel zijn.

Distributiecentrum Lelystad leunt op de binnenvaart

De ligging naast Flevokust Haven maakt aanvoer per binnenvaart mogelijk, waardoor containers het terrein over water kunnen bereiken in plaats van uitsluitend over de weg. Voor een Europees distributiepunt dat meerdere landen bedient, is die multimodale ontsluiting een van de dragende argumenten onder de locatiekeuze.

Het project past in een markt waarin schaal en automatisering steeds nadrukkelijker samengaan. Beleggers signaleren dat de vraag naar grote distributiecentra aantrekt, terwijl gebruikers hun opslagcapaciteit concentreren op een beperkt aantal zwaar geoutilleerde locaties in plaats van op meerdere kleinere vestigingen.

Tegelijk verschuift daarmee het zwaartepunt van de exploitatiekosten naar energie. Een volautomatisch magazijn met 4,2 megawatt aan klimaatvermogen vraagt een robuuste netaansluiting, waardoor proactieve regie op energie in logistiek vastgoed van randvoorwaarde tot vestigingsfactor is uitgegroeid.

Foto: Point3D Commercial Imaging Ltd. via Unsplash. Bron: Warehouse Totaal / Jysk, 27 augustus 2026