Woningbouw Enschede: Raad van State laat Telgendijk door

Woningbouw Enschede kan doorgaan: de voorzieningenrechter van de Raad van State heeft op 17 september 2026 het verzoek van omwonenden afgewezen om het woningbouwplan Telgendijk voorlopig stil te leggen. Het plan maakt 111 appartementen en 85 grondgebonden woningen mogelijk aan de oostkant van de stad.

Woningbouw Enschede tussen Telgendijk en ringweg

De gemeenteraad stelde het omgevingsplan voor de wijk, tussen de Telgendijk en de Noord Esmarkerrondweg, op 29 juni 2026 vast. De wijk wordt aan de westzijde ontsloten op de Noord Esmarkerrondweg en aan de oostzijde op de Telgendijk en de Klein Boekelerveldweg. In juni waren al omgevingsvergunningen verleend voor vier appartementencomplexen met 111 woningen en voor 36 grondgebonden woningen.

Omwonenden vreesden vooral verkeersproblemen bij de Esmarkerbrug over de spoorlijn Enschede-Gronau, waar verkeer slechts in één richting kan passeren. Een contra-expertise van adviesbureau BVA stond tegenover de analyse van Goudappel namens de gemeente. De rechter oordeelt dat het plan een bestaand verkeersprobleem niet hoeft op te lossen en dat de extra verkeersdruk op de brug beperkt is. Ook bezwaren over onder meer een boringsvrije zone staan de bouw volgens de rechter niet in de weg.

Subsidie dwingt tot bouwstart in 2027

De gemeente had haast. Voor de wijk is een rijkssubsidie van 2 miljoen euro voor flexwoningen verkregen, op voorwaarde dat de bouw uiterlijk in april 2027 start; de huidige planning gaat uit van maart. Bij uitstel zou volgens de gemeente ook de gereserveerde aansluiting op het stroomnet vervallen, een risico dat past in het beeld van netcongestie die bouwplannen onhaalbaar maakt. Een deel van de woningen is bestemd voor Oekraïense ontheemden.

De uitspraak illustreert hoe procedures de woningbouwopgave vertragen, zoals ook blijkt uit de daling van de woningbouw door bouwkosten en vergunningen. De voorbereidende werkzaamheden, sinds augustus stilgelegd, kunnen nu worden hervat.

Foto: hans middendorp from Pexels (illustratief). Bron: Raad van State, ECLI:NL:RVS:2026:5548, 17 september 2026 / 1Twente, 17 september 2026 / PropertyNL, 18 september 2026