Orderportefeuille woningbouw daalt naar 14,5 maanden

De orderportefeuille in de woningbouw is gedaald tot 14,5 maanden werk. Dat is 0,6 maand minder dan bij de vorige meting, zo blijkt uit de conjunctuurmeting van september die het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) op 6 oktober 2026 publiceerde. In de utiliteitsbouw bleef de werkvoorraad stabiel op 12,7 maanden.

Orderportefeuille daalt alleen in woningbouw

Voor de burgerlijke en utiliteitsbouw als geheel nam de gemiddelde werkvoorraad in augustus ten opzichte van juni af met 0,4 maand tot 13,7 maanden. De grond-, water- en wegenbouw laat het omgekeerde zien: daar groeide de werkvoorraad met gemiddeld 0,8 maand tot 11,9 maanden, waarbij de wegenbouw uitkwam op 9,8 maanden.

Door die tegengestelde bewegingen bleef de gemiddelde orderportefeuille in de totale bouwnijverheid stabiel op 13,0 maanden. De meting wordt uitgevoerd in opdracht van de Europese Commissie onder ongeveer 250 hoofdaannemers met meer dan tien personeelsleden.

Vergunningen en netcongestie remmen woningbouwers

Meer dan de helft van de bouwbedrijven ondervond volgens het EIB belemmeringen bij de productie. Personeelstekorten zijn de belangrijkste oorzaak en worden door ruim een kwart van de bedrijven genoemd. In de woningbouw ligt dat aandeel met ruim 15 procent duidelijk lager.

Daar spelen andere knelpunten. Ongeveer 15 procent van de bedrijven noemt overige oorzaken, met name vergunningverlening en netcongestie, en die doen zich vooral in de woningbouw voor. De productie nam de afgelopen drie maanden bij ongeveer 15 procent van de bouwbedrijven toe en bij ongeveer 10 procent af.

De helft van de bedrijven verwacht de komende drie maanden een prijsstijging, terwijl vrijwel geen enkel bedrijf een daling voorziet. Ruim een kwart rekent op een grotere personeelsbezetting.

De cijfers sluiten aan bij het beeld dat de verkoop van nieuwbouwwoningen al vier kwartalen daalt. Dat de woningbouw terugloopt door bouwkosten en vergunningen werd eerder dit jaar al gesignaleerd; voor ontwikkelaars betekent een kleinere werkvoorraad bij aannemers niet vanzelf lagere prijzen.

Foto: Caine Flanders via Pexels (illustratief). Bron: Economisch Instituut voor de Bouw / PropertyNL, 6 oktober 2026