Luxe nieuwbouw Vinkeveen: GrandZuwe gaat kleiner

Ontwikkelaar JeeGee Vastgoed past de plannen voor luxe nieuwbouw aan de Vinkeveense Plassen aan, omdat van de 18 villa-appartementen en penthouses in project GrandZuwe nog geen enkele is verkocht. Dat meldden RTV Utrecht en RTV Ronde Venen op 15 oktober en PropertyNL en het AD op 16 oktober 2026.

Nog geen appartement verkocht

GrandZuwe telt drie gebouwen aan de Baambrugse Zuwe in Vinkeveen, op de plek van café-restaurant De Plashoeve, de voormalige stamkroeg van André Hazes. De omgevingsvergunning werd vorig jaar verleend; de vanafprijs lag op 1.690.000 euro. De lokale partij Ronde Venen Belang stelde vragen over de verkoop, waarna algemeen directeur Johan Zijtveld bevestigde dat er nog niets is verkocht. Hij wijt dat aan gestegen bouwkosten, de hogere rente, geopolitieke spanningen en de discussie over box 3.

Luxe nieuwbouw wordt kleiner en goedkoper

In het nieuwe plan vervalt de ondergrondse parkeergarage, die op de slappe bodem ‘technisch en financieel gewoon onhaalbaar’ bleek, zegt Zijtveld tegen RTV Utrecht. Het parkeren komt bovengronds, waardoor een deel van de woningen kleiner wordt. Meerdere appartementen gaan daardoor onder de 1 miljoen euro kosten. De verkoop moet in december starten en de bouw in het voorjaar; daarvoor moet 70 procent zijn verkocht.

Uit raadsstukken blijkt volgens PropertyNL dat de ontwikkelaar niet aan de verordening sociale woningbouw voldoet en 875.000 euro in het vereveningsfonds moet storten, tenzij hij elders in de gemeente tijdig met vijf sociale huurwoningen start. De Plashoeve zelf wordt gedemonteerd en op Eiland 4 in de plassen herbouwd. De koerswijziging voor deze luxe nieuwbouw past in een markt waarin de verkoop van nieuwbouwwoningen al kwartalen daalt en de hypotheekrente de woningmarkt remt.

Foto: Milliped via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: RTV Utrecht / RTV Ronde Venen, 15 oktober 2026 / PropertyNL / AD, 16 oktober 2026