Dordtse Spuiboulevard krijgt 175 appartementen in plan Frontier

De gemeente Dordrecht en bouwende ontwikkelaar VORM hebben een ontwikkelovereenkomst gesloten voor de transformatie van het voormalige kantoorgebouw Crownpoint aan de Spuiboulevard. Op die plek komt onder de naam Frontier een woonblok met circa 175 koop- en huurappartementen. De overeenkomst werd op 1 juli 2026 bekend.

Frontier vormt de eerste fase van een grootschalige gebiedsontwikkeling. In het plan maken verouderde kantoren langs de Spuiboulevard geleidelijk plaats voor een levendige, groene stadswijk met in totaal ongeveer 500 woningen. Het project is verdeeld over drie bouwblokken met een mix van huur- en koopwoningen en ondersteunende functies in de plinten.

De appartementen in Frontier variëren in oppervlakte van circa 60 tot 160 vierkante meter en worden georganiseerd rond een collectieve binnentuin, geïnspireerd op de Dordtse hofjestraditie. De architectuur van LEVS grijpt terug op de klassieke Dordtse gevel met lichte baksteen en verfijnde detaillering, in een hedendaagse uitvoering.

De Spuiboulevard, in de jaren zestig aangelegd als kantoorboulevard, wordt in het plan omgevormd tot een grotendeels autoluwe, groene route langs het water. Parkeren wordt opgelost in de uit te breiden Spuihavengarage en deels halfverdiept onder het bouwblok zelf. De herinrichting moet de historische binnenstad beter verbinden met de negentiende-eeuwse schil.

Het project is een voorbeeld van de bredere beweging in de sector om leegstaand of verouderd kantoorvastgoed te herbestemmen naar woningen. Juist nu leegstand, transformatie en renovatie hoog op de agenda staan, geldt binnenstedelijke transformatie als een van de manieren om de woningbouwopgave te versnellen zonder nieuw buitengebied aan te snijden.

Foto: Unsplash. Bron: Vastgoedjournaal / PropertyNL, 1 juli 2026