PERSBERICHT

 Van sanering naar gebiedsontwikkeling: 25 jaar Ruimte voor Ruimte

’s-Hertogenbosch, 21 september 2026 – Ruimte voor Ruimte bestaat deze maand 25 jaar. Wat in 2001 in Noord-Brabant begon met de opdracht om de sanering van agrarische bebouwing mogelijk te maken door woningbouw, is uitgegroeid tot een maatschappelijke gebiedsontwikkelaar, die samen met gemeenten en andere partners werkt aan complexe ruimtelijke opgaven en woningbouw in Noord-Brabant.

Het ontstaan van Ruimte voor Ruimte
“Een woning voor een stal”. Dát was de opdracht die de Provincie Noord-Brabant samen met private partijen in 2001 meegaf aan de door haar opgerichte Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte. Achterliggende redenen waren destijds een grote woningbouwbehoefte, een varkenspestepidemie en vanuit de EU de opdracht tot het inperken van fosfaatrechten. Zo ontstond de Ruimte voor Ruimte-regeling: het ontwikkelen van bouwkavels in ruil voor de sanering van (agrarische) bebouwing. Sinds 2017 is Provincie Noord-Brabant 100% aandeelhouder geworden. Dat markeerde tevens het startpunt van een transitie, waar Ruimte voor Ruimte maatschappelijke ruimtelijke vraagstukken in een breder perspectief ging oplossen.

Van bouwkavels naar integrale gebiedsontwikkeling
Naast de transitie van het landelijk gebied richt Ruimte voor Ruimte zich inmiddels op een breed scala aan maatschappelijke en ruimtelijke opgaven. Van het realiseren van nieuwe natuur en het aanpakken van wateropgaven tot het herontwikkelen van leegstaand vastgoed en het mogelijk maken van zorgvoorzieningen. Vrijwel altijd wordt de verbinding gezocht met woningbouw. Algemeen directeur Wendy Oomes-Franken: “Wij helpen gemeenten enerzijds om woningbouw te versnellen en pakken anderzijds complexe ruimtelijke vraagstukken op, die anders zouden blijven liggen. Daarbij combineren we integraal de verschillende belangen en opgaven. Dat kan gaan om de beëindiging of verplaatsing van een bedrijf, maar ook om de herontwikkeling van een recreatiepark of een voormalig militair complex. Iedere gebiedsontwikkeling vraagt om maatwerk”.

Private organisatie met het maatschappelijk belang voorop
Ruimte voor Ruimte neemt daarbij niet alleen uitgebreide kennis en ervaring mee, maar voert de grondexploitatie ook risicodragend uit. Daarmee ondersteunt de organisatie gemeenten die niet over voldoende capaciteit of middelen beschikken om complexe ontwikkelingen zelf op te pakken. Oomes-Franken: “We zijn een private organisatie met een publieke aandeelhouder en werken zonder winstoogmerk. Die combinatie stelt ons in staat om ondernemend te handelen en tegelijkertijd het maatschappelijke belang voorop te stellen. Dat vormt een sterke basis voor samenwerking met gemeenten en onze andere partners.”

Gevarieerde gebiedsontwikkelingen
Het type gebiedsontwikkeling is in de afgelopen jaren veranderd. Waar Ruimte voor Ruimte aanvankelijk bouwkavels voor vrijstaande woningen ontwikkelde en verkocht, werkt de organisatie tegenwoordig aan gevarieerde gebiedsontwikkelingen. Daarbij ontstaat ruimte voor een divers woningaanbod, van huur- tot koopwoningen en van CPO-initiatieven en tiny houses tot levensloopbestendige woningen. Ruimte voor Ruimte werkt hierin samen met onder meer gemeenten, ontwikkelaars, woningcorporaties, zorginstellingen, Waterschap en de Provincie Noord Brabant

De opgave verandert, de maatschappelijke basis blijft
De ruimtelijke opgaven in Brabant zijn in 25 jaar veranderd. De filosofie van Ruimte voor Ruimte is echter hetzelfde gebleven: maatschappelijke ruimtelijke opgaven met elkaar verbinden en ontwikkelingen mogelijk maken, die bijdragen aan de kwaliteit van de leefomgeving. Zo werkt Ruimte voor Ruimte samen met haar partners aan een leefbaar en toekomstbestendig Brabant.