Alleenstaande kopers vragen 11 procent meer hypotheken aan

Alleenstaande kopers winnen terrein op de woningmarkt. Het aantal hypotheekaanvragen van singles lag in het derde kwartaal van 2026 11 procent hoger dan een jaar eerder, terwijl dat van stellen met 0,6 procent nauwelijks toenam. Dat blijkt uit de Hypotheek Index die De Hypotheker op 5 oktober 2026 publiceerde.

Alleenstaande kopers lenen minder

De groei gaat samen met een lager leenbedrag. Alleenstaande kopers sluiten gemiddeld een hypotheek af van 298.000 euro, 2 procent minder dan een jaar geleden. Stellen lenen juist 2 procent meer en komen uit op gemiddeld 418.000 euro. Het verschil in leenruimte liep daarmee in een jaar op van 106.000 naar 120.000 euro.

In zes van de twaalf provincies ligt het gemiddelde hypotheekbedrag van singles lager dan een jaar eerder, met de grootste dalingen in Limburg (13 procent), Friesland (8 procent) en Utrecht (7 procent). Inmiddels koopt 34 procent van de huizenkopers alleen. Onder starters is dat 42 procent, tegen 39 procent een jaar geleden.

Uitgeponde huurwoningen vergroten aanbod

De Hypotheker wijst op cijfers van het Kadaster waaruit blijkt dat alleenstaande starters vaker kleine woningen kopen. In het eerste kwartaal van 2026 was 35 procent van hun aankopen kleiner dan 80 vierkante meter, tegen 27 procent twee jaar eerder. Vaak gaat het om voormalige huurwoningen die beleggers in de verkoop hebben gezet. Volgens Jilles Bouter van De Hypotheker is verhuren door de Wet betaalbare huur minder interessant geworden, zo zei hij tegen BNR.

Het totale aantal hypotheekaanvragen steeg met 3 procent. Doorstromers vroegen 9 procent meer aan, starters als groep 0,4 procent minder. Commercieel directeur Mark de Rijke stelt dat de stijgende hypotheekrente hun financiële ruimte verder onder druk zet. De cijfers sluiten aan bij het beeld dat er minder starters op de woningmarkt actief zijn, terwijl de NVM Open Huizen Dag afgelopen weekend juist meer kijkers trok. Voor beleggers bevestigt de index dat uitgeponde appartementen bij alleenstaande kopers aftrek vinden.

Foto: Gustavo Fring via Pexels. Bron: De Hypotheker / BNR, 5 oktober 2026