Hypotheekaanvragen doorstromers stijgen 15 procent in Q3

Het aantal hypotheekaanvragen van doorstromers is in het derde kwartaal van 2026 met 15 procent gestegen naar 46.215, terwijl starters met 2,1 procent groei achterbleven. Dat blijkt uit het kwartaaloverzicht dat Hypotheken Data Netwerk (HDN) op 8 oktober 2026 publiceerde. In totaal verwerkte het platform 142.435 aanvragen, 6 procent meer dan een jaar eerder.

Meeneemhypotheek wint terrein

De kopersmarkt groeide met ruim 8 procent naar 90.874 hypotheekaanvragen. Starters dienden er 44.371 in. Het aantal aanvragen met een meeneemhypotheek steeg met 20 procent, van 23.245 naar 27.916. Bij die aanvragen bestond ruim de helft van het hypotheekvolume uit de bestaande lening.

Volgens HDN-directeur Reinier van der Heijden is dat logisch in een markt waarin de stijgende rente opnieuw een belangrijke rol speelt. Doorstromers kunnen hun bestaande rentevoorwaarden meenemen. Starters hebben die mogelijkheid niet en voelen de actuele rente en het beperkte aanbod van betaalbare woningen sterker. Ook lijkt volgens HDN de impuls van de eerdere uitpondgolf af te nemen.

De gemiddelde woningwaarde van kopers steeg met bijna 4 procent naar 532.885 euro, terwijl het gemiddelde hypotheekbedrag met 374.795 euro vrijwel gelijk bleef.

Hypotheekaanvragen groeien in alle provincies

In alle provincies dienden kopers meer aanvragen in dan een jaar eerder. Overijssel noteerde met 14 procent de sterkste groei, Drenthe bleef met 1 procent vrijwel stabiel. Zuid-Holland telde met 19.225 de meeste aanvragen en Noord-Holland kende met 611.665 euro de hoogste gemiddelde woningwaarde.

Buiten de kopersmarkt groeide het aantal aanvragen met ruim 2 procent naar 51.561. Onderhandse verhogingen stegen met 11 procent naar 23.495, terwijl oversluitingen met 3 procent daalden naar 8.830. Aanvragen met een aflossingsvrij deel namen met 24,5 procent af naar 12.983.

De cijfers volgen op de Hypotheek Index van De Hypotheker over hetzelfde kwartaal. Voor ontwikkelaars en beleggers illustreert de kloof dat de doorstroming aantrekt, terwijl er minder starters op de woningmarkt een aankoop weten te financieren.

Foto: Miguel Angel Moya Perona via Unsplash. Bron: HDN / InFinance / Vastgoedjournaal, 8 oktober 2026