Entre Deux Maastricht: TK Maxx huurt 3.000 m2

Winkelcentrum Entre Deux in Maastricht krijgt met TK Maxx een nieuwe trekker. De off-priceketen heeft een huurovereenkomst getekend voor 3.000 vierkante meter winkelruimte in de voormalige Zara-unit aan de Spilstraat 6. De transactie werd op 9 oktober 2026 bekend; de winkel opent naar verwachting medio 2027.

Voormalige Zara-unit wordt eerst verbouwd

Voor de opening ondergaat de winkelruimte volgens PropertyNL een grondige bouwkundige aanpassing. In het winkelcentrum zijn daarnaast onder meer New Yorker, Hollister, Urban Outfitters en Bestseller met de formules Only, Jack & Jones en Pieces gevestigd. New Yorker heropende dit voorjaar na een verbouwing en uitbreiding.

TK Maxx werd commercieel bijgestaan door Jacobs van der Meij en juridisch door Houthoff. Verhuurder Entre Deux Vastgoed liet zich adviseren door KroesePaternotte.

Entre Deux kampte met stille verdiepingen

Het vertrek van Zara liet in het winkelcentrum een zichtbaar gat achter. L1 Nieuws beschreef in mei hoe de eerste en tweede etage stilvielen en roltrappen werden afgezet. Eigenaar Marijn Leeijen, die het complex in 2021 kocht, meldde toen dat de roltrappen niet draaiden om energie- en onderhoudskosten te besparen en dat een plan voor woningen op de bovenste verdiepingen voorlopig in de ijskast staat.

Voor TK Maxx is Maastricht een volgende stap in de Nederlandse uitbreiding. Volgens RetailTrends telt de keten nu 20 vestigingen in Nederland, waarvan de twintigste in juni in Tilburg opende, en komt er ook een winkel in de voormalige Primark in het Dordtse Drievriendenhof.

De verhuring illustreert dat grote winkelunits in binnensteden vooral worden ingevuld door ketens die veel vloeroppervlak nodig hebben, een beweging die eerder zichtbaar was toen The Sting 7.000 m2 in de Kalverpassage huurde. Voor beleggers blijft de locatie doorslaggevend, zoals ook bleek uit de huurprijsverschillen tussen winkelsteden.

Foto: Kleon3 via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0). Bron: PropertyNL / RetailTrends / L1 Nieuws, 9 oktober 2026