Kantoortransformatie Utrecht: ASN Bank krijgt sleutels

Ontwikkelaar Ten Brinke heeft de kantoortransformatie van Utrecht Central Plaza afgerond en de sleutels van ruim 22.000 vierkante meter kantoorruimte overgedragen aan ASN Bank. Het gebouw aan de Croeselaan, op loopafstand van Utrecht Centraal en het Jaarbeursplein, wordt het nieuwe hoofdkantoor van de bank. De oplevering werd op 7 augustus 2026 bekend.

Kantoortransformatie Utrecht in bijna twee jaar

De kantoortransformatie in Utrecht duurde bijna twee jaar. Het pand, dat eerder bekendstond als Hojel City Center II en dateert uit de jaren negentig, bleef in de bestaande constructie grotendeels behouden. Ten Brinke renoveerde het complex ingrijpend en breidde het uit met een nieuwbouwvleugel van acht lagen.

Volgens ontwikkelpartner RED Company telt het gebouw circa 22.100 vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak en 57 parkeerplaatsen. Het ontwerp is van atelier PRO, dat de gevel verving door keramische elementen in warme koperrode tinten en het binnenhof omvormde tot een atrium. Van der Vorm Engineering tekende voor de constructie, DWA voor de installaties en bouwfysica.

Het complex moet voldoen aan BREEAM Excellent, WELL Gold en Paris Proof, met energielabel A++++. Volgens de betrokken partijen wordt een deel van de oude keramische gevel elders hergebruikt, keren bestaande installaties terug en moet een batterijsysteem pieken in de energievraag opvangen.

Stationsgebied schuift op naar gemengd stadsdeel

De oplevering past in een bredere beweging waarbij verouderde kantoorpanden rond knooppunten worden herbestemd in plaats van gesloopt. Rond Utrecht Centraal verandert het Beurskwartier stapsgewijs van een monofunctionele kantoorzone in een gemengd stadsdeel, waarin plinten met publieke functies een grotere rol krijgen.

Voor eigenaren van verouderde kantoormeters onderstreept het project dat hoogwaardige herontwikkeling een alternatief blijft voor sloop-nieuwbouw, zeker op ov-knooppunten. Diezelfde beweging tekende zich af bij de renovatie van Stichthage tot Metra in Den Haag, waar een bestaand kantoorgebouw eveneens werd opgewaardeerd in plaats van vervangen. Dat de kwaliteit van werkruimte daarbij zwaarder weegt, is een terugkerend thema in het debat over werken in de stad.

Foto: Steven Lek via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL, 7 augustus 2026