Logistiek vastgoed: Valor koopt 20.153 m² bij Rotterdam

Investeerder Valor Real Estate Partners heeft een logistiek gebouw van 20.153 vierkante meter in Berkel en Rodenrijs gekocht van een entiteit die is gelieerd aan Ofi Invest Real Estate. De transactie werd op 11 augustus 2026 bekend en is de vijfde acquisitie van de Britse investeerder in Nederland.

Object van ruim 20.000 vierkante meter

Het complex werd in 2021 opgeleverd en is volledig verhuurd, met een resterende looptijd van vijf jaar op het huurcontract. Het gebouw ligt aan de N471 en heeft daarmee een directe ontsluiting op het hoofdwegennet.

De afstand tot het centrum van Rotterdam bedraagt circa acht kilometer, waarmee het object binnen het verzorgingsgebied van de Rotterdamse haven en de omliggende stedelijke agglomeratie valt. Volgens Matthew Ganas, senior vice president Investments bij Valor, gaat het om een zeldzame mogelijkheid om een kwalitatief hoogwaardig en stabiel verhuurd object nabij een van de drukste havens van Europa te verwerven.

Industrial Real Estate Partners trad op als commercieel adviseur bij de transactie, Loyens en Loeff verzorgde de juridische begeleiding. Over de koopsom hebben de betrokken partijen geen mededelingen gedaan.

Logistiek vastgoed rond Amsterdam en Rotterdam

Valor beheert naar eigen zeggen ruim 350 objecten in het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk, Duitsland, Spanje, Italie en de Benelux, met een beheerd vermogen van circa zes miljard euro. De Nederlandse portefeuille is geconcentreerd rond Amsterdam en Rotterdam, waar de investeerder zich richt op stedelijke distributie en last mile logistiek.

De aankoop past in een bredere beweging waarbij internationaal kapitaal zich in de Nederlandse logistiek richt op bestaande, verhuurde objecten op geconsolideerde locaties in plaats van op nieuwe ontwikkelingen aan de rand van het land. Diezelfde consolidatiedrang kwam eerder tot uiting in de overname van Segro door Prologis.

Nu de leegstand in perifere logistieke regios oploopt, is de nabijheid van haven en stedelijke afzetmarkt een van de weinige onderscheidende factoren. Dat kapitaalverstrekkers daarbij niet bij de landsgrenzen halt houden, sluit aan bij de constatering dat vastgoedbeleggers vaker over de grens kijken.

Foto: Giant Asparagus from Pexels. Bron: PropertyNL / Vastgoedjournaal, 11 augustus 2026