Leegstandsbelasting Almere: 2.000 euro per lege woning

De leegstandsbelasting in Almere geldt vanaf 1 januari 2027 voor woningen die op dat moment langer dan een jaar leegstaan. Eigenaren betalen dan 2.000 euro per jaar. Het college van de Flevolandse gemeente maakte het voornemen op 12 augustus 2026 bekend.

Leegstandsbelasting Almere treft circa 400 woningen

Het gaat volgens de gemeente om ongeveer 400 woningen die begin dit jaar leegstonden. Blijven die panden ook op 1 januari 2027 onbewoond, dan volgt in de tweede helft van 2027 een aanslag. Het tarief van 2.000 euro per jaar gaat vanaf 2028 verder omhoog.

Eigenaren ontvangen eerst een brief van de gemeente. Die biedt de gelegenheid om de woning alsnog te verhuren, zelf te betrekken of de situatie toe te lichten. Almere spreekt nadrukkelijk van een effectheffing: het doel is niet de opbrengst, maar het terugdringen van de leegstand. De gemeenteraad stelt later dit jaar de verordening vast, waarin voorwaarden, vrijstellingen, tarieven en uitvoering worden geregeld.

Nieuw sturingsinstrument voor gemeenten

Nederlandse gemeenten mogen sinds 1 september 2025 een belasting op leegstaande woningen heffen. Almere behoort tot de eerste gemeenten die van die bevoegdheid gebruikmaken. Wethouder Paul Tang (wonen) stelt dat de stad volop bouwt, maar dat ook de bestaande voorraad volledig moet worden benut, en noemt 400 leegstaande woningen in tijden van woningnood reden tot actie.

De maatregel past in een bredere beweging waarin gemeenten zich niet langer uitsluitend op nieuwbouw richten, maar ook sturen op het gebruik van wat er al staat. Onderzoek liet eerder zien dat de woonruimte per persoon in Nederland achterblijft, terwijl het woningtekort jongeren langer thuis houdt. Voor particuliere eigenaren en beleggers betekent de heffing dat het langdurig aanhouden van een lege woning een zichtbare jaarlijkse kostenpost wordt.

Foto: David Duky from Pexels. Bron: Vastgoedjournaal / Omroep Flevoland, 13 augustus 2026