Woningbouw Hoorn: Raad van State wijst bezwaren af

De woningbouw in Hoorn kan doorgaan: de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft de beroepen tegen het bestemmingsplan voor 133 appartementen aan de Holenweg ongegrond verklaard. De uitspraak werd op 14 augustus 2026 bekend en maakt de weg vrij voor het plan De Vrijheid van ontwikkelaar STED Development.

Woningbouw Hoorn kan doorgaan

Het bestemmingsplan maakt de sloop van de bestaande bebouwing aan de Holenweg 6, 8 en 10 mogelijk en vervangt die door een appartementengebouw met 133 woningen. Volgens de gemeente Hoorn gaat het om appartementen van circa 45 tot 88 vierkante meter met twee of drie kamers, gericht op starters en senioren.

Het complex krijgt volgens de planstukken bouwhoogtes die oplopen van circa 11 tot 26 meter, verdeeld over drie tot acht bouwlagen rond een binnentuin die ook toegankelijk wordt voor omwonenden. In het plan zijn 153 parkeerplaatsen voorzien, waarvan ruim honderd in een parkeergarage onder de bebouwing en de rest in de openbare ruimte.

De woningen worden verdeeld over drie prijssegmenten, met circa 30 procent sociale huur, 30 procent middenhuur of betaalbare koop en 40 procent vrije sector. Daarmee sluit het plan aan bij de afspraken die gemeenten maken over betaalbaarheid bij binnenstedelijke woningbouw.

Bezwaren over bouwmassa en parkeren

Stichting Thuis op de Holenweg en twee omwonenden stapten naar de bestuursrechter. Zij vonden het bouwvolume te massaal, wilden niet dat bomen zouden verdwijnen en stelden dat het plan te weinig parkeerplaatsen bevat. De Afdeling bestuursrechtspraak, die de zaak op 8 juli 2026 op zitting behandelde, volgde die bezwaren niet.

De uitspraak past in een breder beeld waarin binnenstedelijke verdichtingsplannen steeds vaker langs de bestuursrechter gaan voordat de schop de grond in kan; eerder kreeg ook het warmtenet tussen Rijswijk en Leiden pas na een uitspraak van de Raad van State definitief groen licht. Voor ontwikkelaars betekent dat een langere doorlooptijd tussen planvorming en bouwstart, terwijl de nieuwbouwproductie in Nederland onverminderd onder druk staat door bouwkosten en vergunningverlening.

Foto: Jan van der Wolf via Pexels. Bron: Vastgoedjournaal / Raad van State / gemeente Hoorn, 14 augustus 2026