Woningen Utrecht: Living Capital koopt Hart van Hoograven

Belegger Living Capital Partners heeft 66 woningen in Utrecht gekocht. Het gaat om het complex Hart van Hoograven, dat bestaat uit twee woonblokken met in totaal 66 appartementen en 66 parkeerplaatsen. De verkoper is een institutionele belegger. De transactie werd op 14 augustus 2026 bekend.

Twee woonblokken met eigen parkeervoorziening

Het verworven complex telt evenveel parkeerplaatsen als appartementen, wat wijst op een parkeernorm van één plek per woning. De naam van de verkopende institutionele partij is niet bekendgemaakt; ook over de koopsom hebben de betrokken partijen geen mededelingen gedaan.

Hart van Hoograven is de naam van de herstructurering van het gebied rond ’t Goylaan in de Utrechtse wijk Oud-Hoograven. Volgens architectenbureau De Zwarte Hond, dat het plan ontwierp, omvatte die herontwikkeling 150 appartementen, 97 grondgebonden woningen en circa 3.850 vierkante meter commerciële ruimte, gerealiseerd in opdracht van AM Wonen en Bouwfonds Ontwikkeling in samenwerking met de gemeente Utrecht en woningcorporatie Mitros.

Living Capital Partners profileert zich als investment- en assetmanager gericht op de Nederlandse woningbeleggingsmarkt. Het bedrijf breidde zijn portefeuille eerder al uit met de Dock25-woningportefeuille en een aankoop in Venray.

Woningen in Utrecht blijven schaars

De aankoop past in een bredere beweging waarbij gespecialiseerde beleggers bestaande huurcomplexen overnemen van institutionele partijen die hun Nederlandse woningportefeuille herschikken. Utrecht geldt daarbij als een van de meest gespannen woningmarkten van het land, waar het aanbod structureel achterblijft bij de vraag.

Voor beleggers blijft binnenstedelijk woningvastgoed in de grote steden aantrekkelijk vanwege de lage leegstand en de stabiele kasstromen, ook nu huurprijzen in de vrije sector onder regulering staan. De transactie sluit aan bij de uiteenlopende prijsontwikkeling in Nederlandse gemeenten, waarbij de Randstad zijn schaarstepremie grotendeels behoudt.

Foto: Nikola Sivkov from Pexels. Bron: Vastgoedjournaal, 14 augustus 2026