Portaal koopt 189 sociale huurwoningen in Nieuwegein

Woningcorporatie Portaal heeft het nieuwbouwproject aan de Wattbaan 51 in Nieuwegein gekocht van ontwikkelaar Plan Vastgoed en voegt daarmee 189 sociale huurwoningen toe aan haar bezit. De aankoop werd op 24 augustus 2026 bekend. Naast de woningen krijgt het complex een huisartsenpraktijk, een buurtkamer en een wijkplein.

Drie woongebouwen en een wijkplein

Het plan bestaat uit drie gebouwen van respectievelijk vijf, zes en tien bouwlagen, naar een ontwerp van JYB Architecten. Twaalf van de 189 appartementen worden ingericht als zorgwoning; 36 woningen zijn bestemd voor aandachtsgroepen.

De overige appartementen zijn geschikt voor senioren. Portaal zet daarmee nadrukkelijk in op doorstroming binnen de bestaande voorraad, een opgave die ook speelt bij de versnelling van seniorenhuisvesting in Nederland. Onder het wijkplein komt een parkeergarage; aanvullende parkeerplaatsen zijn beschikbaar bij het nabijgelegen Meanderpark.

De gemeente Nieuwegein gaf in maart 2026 groen licht voor het plan. Volgens wethouder Marieke Schouten voorziet de combinatie van woningen met een huisartsenpraktijk, buurtkamer en plein in een concrete behoefte in de wijk. De start van de bouw was voorzien voor oktober 2026.

Sociale huurwoningen versterken Rijnhuizen

Rijnhuizen ontwikkelt zich van kantoorgebied tot woonwijk. Het gebied biedt uiteindelijk ruimte aan circa 3.000 woningen, waarvan er ruim 1.700 gereed zijn en circa 400 in aanbouw. De sociale huurwoningen in Nieuwegein die Portaal nu verwerft, vullen een segment aan dat in binnenstedelijke transformatiegebieden doorgaans achterblijft.

De aankoop past in een bredere beweging waarbij corporaties nieuwbouw turnkey overnemen van ontwikkelaars in plaats van zelf te ontwikkelen. Voor de ontwikkelende partij biedt dat zekerheid over de afzet; voor de corporatie is het een manier om ondanks beperkte investeringsruimte volume toe te voegen. Vergelijkbare stappen zijn elders in de regio zichtbaar, zoals bij de vervanging van verouderde sociale huurwoningen in Mijdrecht.

Foto: Jan van der Wolf from Pexels. Bron: Portaal / PropertyNL / De Digitale Stad Nieuwegein, 24 augustus 2026