Logistiek vastgoed Almelo: EQT koopt hal van 55.000 m2

Investeerder EQT Real Estate heeft een logistiek vastgoedobject van circa 55.000 vierkante meter op XL Businesspark Twente in Almelo gekocht van Ofi Invest Real Estate. Het gaat om een distributiecentrum dat ontwikkelaar Panattoni in 2024 opleverde. De transactie werd op 28 augustus 2026 bekend; over de koopsom hebben partijen niets naar buiten gebracht.

Logistiek vastgoed met 48 laaddocks

Het complex bestaat uit warehouse-, kantoor- en mezzanineruimte en beschikt over 48 laaddocks en vier overheaddeuren. De vrije hoogte bedraagt 12,20 meter. Het gebouw is gecertificeerd met BREEAM-NL Excellent en heeft energielabel A+++++; volgens PropertyNL kan het door een of twee huurders in gebruik worden genomen.

Bij de oplevering meldde Panattoni dat op het dak circa 4.000 zonnepanelen liggen, uit te breiden naar de energiebehoefte van de gebruiker, en dat het terrein ruimte biedt aan ongeveer 400 parkeerplaatsen. Het pand is aardgasvrij uitgevoerd.

Twente als logistieke draaischijf

XL Businesspark Twente ligt bij Bornerbroek, tussen Almelo en Borne, en beschikt met Combi Terminal Twente over een eigen containerterminal. Het bedrijvenpark kent een maximale milieucategorie van 4.1 en grenst aan een natuurgebied van circa twaalf hectare. Verkoper Ofi Invest Real Estate is de vastgoedtak van de Franse vermogensbeheerder Ofi Invest.

EQT Real Estate koopt het object naar eigen zeggen namens een cliënt en rekent Twente tot de aantrekkelijkste logistieke hotspots van Nederland. De belegger wil waarde toevoegen via gerichte verhuurinspanningen.

De aankoop past in een bredere beweging waarbij institutioneel kapitaal zich richt op moderne, duurzame hallen buiten de Randstad, waar grond minder schaars en goedkoper is dan in de Randstedelijke logistieke corridors. Eerder deze maand constateerde belegger Montea al dat de vraag naar grote distributiecentra weer aantrekt. Dat Nederlandse en buitenlandse partijen elkaar op die markt steeds vaker tegenkomen, sluit aan bij het beeld dat vastgoedbeleggers vaker over de grens kijken.

Foto: Honglei Yue from Pexels. Bron: PropertyNL / Panattoni, 28 augustus 2026