Logistiek vastgoed VS: EQT verkoopt 46 centra aan LBA

Logistiek vastgoed in de Verenigde Staten wisselt op grote schaal van eigenaar: investeerder EQT Real Estate heeft 46 distributiecentra in het zuidoosten van het land verkocht aan een dochteronderneming van het Californische LBA Realty. Het gaat om circa 10,5 miljoen vierkante voet, omgerekend ruim 975.000 vierkante meter. De transactie werd op 27 augustus 2026 bekendgemaakt.

Tien groeimarkten in het zuidoosten

De gebouwen staan in tien markten in North en South Carolina, Georgia, Florida en Alabama: Charlotte, Greensboro, Greenville-Spartanburg, Atlanta, Savannah, Tampa, Orlando, Jacksonville, Birmingham en Huntsville. Het gemiddelde pand meet circa 21.000 vierkante meter en is uitgevoerd in de Class A-standaard.

De huurders bestaan volgens EQT Real Estate uit logistiek dienstverleners, regionale distributiecentra, geavanceerde maakindustrie en bulkdistributie. De verkoper wijst op de nabijheid van de haven van Savannah, JAXPORT en Inland Port Greer en op de snelwegcorridors I-85, I-95, I-75, I-20 en I-4 als drijvende kracht achter de vraag naar ruimte.

De portefeuille was ondergebracht in EQT Real Estate Industrial Value Fund V. Volgens Matthew Brodnik, Global Chief Investment Officer van EQT Real Estate, volgde de logistieke vraag de aanhoudende trek van bedrijven en bewoners naar het zuidoosten van de Verenigde Staten; in de bezitsperiode werd waarde toegevoegd via verhuur en actief assetmanagement. Vastgoedadviseur JLL begeleidde de verkoop.

Logistiek vastgoed trekt kapitaal aan

De koopsom is niet bekendgemaakt. PropertyNL komt op basis van vergelijkbare transacties in deze markten tot een geschatte waarde tussen 1,5 en 1,9 miljard dollar, omgerekend circa 1,3 tot 1,6 miljard euro. Die schatting is niet door de betrokken partijen bevestigd.

De verkoop past in de consolidatie in logistiek vastgoed, waarbij grote portefeuilles steeds vaker in handen komen van een beperkt aantal gespecialiseerde partijen. Ook voor Nederlandse vastgoedbeleggers die over de grens kijken onderstreept de transactie dat schaal en spreiding in dit segment bepalend blijven voor de toegang tot institutioneel kapitaal.

Foto: Amaddy82 via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL / EQT Real Estate, 28 augustus 2026