Vivet koopt 33 huurappartementen in Doetinchem

Woningbelegger Vivet heeft 33 huurappartementen aan de Houtkampstraat in Doetinchem gekocht. Het complex werd in 2023 opgeleverd en telt woningen van circa 60 tot 80 vierkante meter met energielabel A+++. De transactie werd op 31 augustus 2026 bekend.

Verkoper is het Varsseveldse familiebedrijf Ten Brinke, dat het complex ook zelf heeft ontwikkeld en gebouwd. De woningen liggen op vijf minuten lopen van de historische binnenstad van Doetinchem, met de belangrijkste winkelstraten en supermarkten op korte afstand.

Huurappartementen Doetinchem met label A+++

De huurappartementen in Doetinchem worden volgens Vivet verhuurd in het lage tot middensegment. Bij de vergunningverlening in 2022 ging de gemeente uit van een gemengd programma van zeven sociale huurwoningen, zestien middenhuurwoningen en tien appartementen in het duurdere segment, op de hoek van de Houtkampstraat en de Raadhuisstraat.

Het complex is gasloos gebouwd en beschikt over een inpandige parkeervoorziening, bergingen en een lift. Het energielabel A+++ maakt het gebouw relatief ongevoelig voor de aanscherping van de eisen die de komende jaren voor verhuurd vastgoed gaan gelden.

Nieuwbouwfonds mikt op langjarig bezit

De aankoop gaat naar het nieuwbouwfonds van Vivet, waarin zowel projecten in aanbouw als recent opgeleverde wooncomplexen zijn ondergebracht. Vivet werd in maart 2020 opgericht door Arnold Doornewaard en Claudia Giezenaar en voert het beheer van de portefeuille in eigen huis. Danvast Real Estate trad op als aankopende makelaar, Bisselink Vastgoed begeleidde de verkoper en Core Notariaat verzorgde de juridische levering.

De transactie past in het beeld waarin kleinere fondsbeleggers zich richten op recent opgeleverde, energiezuinige complexen buiten de Randstad, terwijl institutioneel kapitaal zich vooral op grotere pakketten in de grote steden concentreert, zoals bij de aankoop van middenhuurwoningen in Rotterdam. Dat de huurprijzen in de vrije sector sneller stijgen dan de koopprijzen maakt bestaand, verhuurd nieuwbouwbezit voor deze partijen aantrekkelijk.

Foto: Wauteurz via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL, 31 augustus 2026