Logistiek vastgoed Duiven: Melis bouwt 22.000 m2

Logistiek dienstverlener Melis Logistics laat bijna 22.000 vierkante meter nieuwe bedrijfsruimte bouwen op bedrijventerrein Centerpoort-Noord 2 in Duiven. De gemeente Duiven leverde de grond op 1 september 2026 op, waarna de bouw in het najaar van 2026 start en de oplevering medio 2027 is voorzien. Het nieuws werd op 4 september 2026 bekend.

Warehouse, kantoor en bedrijfsmuseum

Next Level Development ontwikkelt het complex, dat naast een grote hal een moderne kantooromgeving krijgt. Opvallend onderdeel is een eigen bedrijfsmuseum, waarin Melis Logistics de geschiedenis van het van oorsprong Arnhemse bedrijf onderbrengt. Bij de ontwikkeling is ook Palazzo betrokken.

Melis Logistics beschikt in Duiven naar eigen zeggen al over een warehouse van circa 30.000 vierkante meter met een BREEAM Outstanding-certificaat, aangevuld met circa 5.000 vierkante meter in Oosterhout. In Duiven is onder meer opslag voor lithiumhoudende goederen ingericht volgens de PGS 37-2-richtlijn. Met de uitbreiding mikt het bedrijf op circa 50.000 palletplaatsen.

Logistiek vastgoed Duiven groeit met eigen gebruikers

De nieuwbouw illustreert dat warehousing voor Melis Logistics niet langer een aanvulling op transport is, maar een zelfstandige groeipijler. Dat past in een bredere beweging waarin logistiek dienstverleners hun vastgoedpositie zelf vastleggen in plaats van ruimte te huren op de vrije markt.

Duiven ligt aan de A12 tussen Arnhem en de Duitse grens en geldt binnen de Liemers als een van de weinige plekken waar nog uitgeefbare kavels voor logistiek vastgoed beschikbaar zijn. Nu gemeenten terughoudender vergunnen en het aanbod aan moderne distributieruimte krap blijft, komt een groeiend deel van de nieuwbouw voort uit concrete gebruikersvraag in plaats van uit risicovolle beleggersontwikkeling. Dat beeld sluit aan bij de groeiende vraag naar geautomatiseerde distributieruimte die dit jaar de opname op peil houdt.

Voor ontwikkelaars en beleggers onderstreept het project dat schaarste aan kavels de markt verschuift richting maatwerk voor eindgebruikers, waarbij verduurzaming en een tijdig geregelde energievoorziening op bedrijventerreinen steeds vaker de doorslag geven bij de locatiekeuze.

Foto: Peter Xie from Pexels. Bron: Vastgoedjournaal / PropertyNL / Transport Online, 4 september 2026