Studentenwoningen: tekort daalt naar ruim 20.000

Het tekort aan studentenwoningen in Nederland is gedaald tot circa 20.200 eenheden, nadat er in 2025 bijna 5.000 nieuwe studentenwoningen werden opgeleverd. Dat blijkt uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2026, die op 3 september 2026 naar de Tweede Kamer werd gestuurd. De vastgoedsector nam de cijfers een dag later op in de marktberichtgeving.

Bijna 5.000 eenheden opgeleverd in 2025

De nieuwe studentenwoningen zijn bestemd voor studenten in het mbo, hbo en wetenschappelijk onderwijs. Volgens de monitor ligt het opleveringstempo sinds 2022 op ongeveer 5.000 eenheden per jaar. Daarmee blijft de bouwopgave uit het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting 2022-2030 op koers, stelt minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Dat actieplan mikt op 60.000 extra studentenwoningen tot en met 2030.

De bewindsvrouw stuurde de monitor samen met minister Rianne Letschert van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap naar de Kamer. Zij benadrukt daarbij dat nog altijd te veel jongeren op wachtlijsten staan. Het Rijk stelde vorig jaar 49 miljoen euro en dit jaar 20 miljoen euro beschikbaar voor gedeelde studentenhuisvesting met gemeenschappelijke voorzieningen.

Plannen tot 2034 moeten tekort verder drukken

De negentien studiesteden hebben tot 2034 harde plannen voor ruim 17.100 extra studentenwoningen; daarnaast staan zachte plannen voor ruim 17.900 eenheden op de rol. In 35 regio’s zijn afspraken over studentenhuisvesting in de woondeals opgenomen.

Om private investeerders te binden werkt het kabinet aan wetgeving die hospitaverhuur en tijdelijke studentencontracten aantrekkelijker moet maken, beoogd per 2027. Ook het woningwaarderingsstelsel wordt aangepast, met als doel het rendement op verhuur aan studenten te verbeteren.

Voor beleggers is studentenhuisvesting daarmee een segment met een aantoonbaar tekort en expliciete rijksregie, maar met een rendement dat sterk van regelgeving afhangt. Het tekort staat bovendien niet los van de bredere krapte, waarin jongeren langer thuis blijven wonen omdat zij geen passende woonruimte vinden. Het Rijk zet parallel in op grootschalige nieuwbouw en wees eerder vijf nieuwe rijkslocaties voor woningbouw aan.

Foto: Jan van der Wolf via Pexels. Bron: Rijksoverheid / PropertyNL, 3 en 4 september 2026