Huurwoningen Eindhoven: Lone Star verkoopt direct door

Twee complexen met huurwoningen in Eindhoven zijn door het Amerikaanse Lone Star doorverkocht aan Nederlandse beleggers. Eagle Real Estate kocht wooncomplex De Hoeve met 104 appartementen en Rosewood Investment Managers nam Residentie Wilgenhof met 39 appartementen over, zo meldde PropertyNL op 5 oktober 2026. Volgens het Kadaster is samen ruim 35,5 miljoen euro betaald.

De Hoeve wisselt twee keer op één dag

De Hoeve aan de Imkerstraat in Woensel bracht 22 miljoen euro op en telt naast de woningen 38 parkeerplaatsen. Het complex maakte deel uit van de portefeuille van 923 woningen die Lone Star op 30 september 2026 voor circa 215 miljoen euro van Catella overnam. De doorlevering aan Eagle vond volgens PropertyNL op dezelfde dag plaats. JLL adviseerde Lone Star.

De twee woontorens worden verhuurd als Vitalis Residentie. Volgens WoonincPlusVitalis meten de drempelvrije appartementen 68 tot 150 vierkante meter. Eagle richt zich op bestaande woningen die het geleidelijk beschikbaar maakt voor de koopmarkt. Managing partner Aart de Jong spreekt van een complexe transactie die in korte tijd is afgerond. De lopende huurovereenkomsten blijven van kracht en Eagle kondigt investeringen in onderhoud en verduurzaming aan.

Huurwoningen Eindhoven naast zorglocatie

Residentie Wilgenhof aan de Schalmstraat in Stratum ging voor 13,525 miljoen euro naar Rosewood. De 39 appartementen van 65 tot 106 vierkante meter liggen verdeeld over vijf woonlagen en grenzen aan de woon- en zorglocatie Wilgenhof van WoonincPlusVitalis. Oprichter Rob Vosters stelt dat de nabijheid van zorg en voorzieningen het gebouw doet passen in de portefeuille van maatschappelijk vastgoed die Rosewood opbouwt.

De transacties illustreren hoe een grote portefeuilledeal direct in delen wordt doorgezet en hoe gewild huurwoningen in Eindhoven bij beleggers blijven. Vorige week werd bekend dat Lone Star de woningportefeuille van Catella kocht, verspreid over elf steden. De strategie van Eagle sluit aan bij de uitpondgolf waarin verhuurders huurwoningen verkopen, terwijl de huurprijzen in de vrije sector sneller stijgen dan de koopprijzen.

Foto: Rosemoon via Wikimedia Commons (CC BY-SA 3.0), woon- en zorglocatie Wilgenhof in 2012. Bron: PropertyNL / WoonincPlusVitalis, 5 oktober 2026