Werf35 Hilversum: AHAM koopt terrein en bouwt 8.000 m2

Werf35 in Hilversum heeft een nieuwe eigenaar. AHAM Vastgoed heeft het voormalige fabrieksterrein aan de Werf gekocht van Medianest en wil er ruim 8.000 vierkante meter nieuwbouw aan toevoegen, zo werd op 6 oktober 2026 bekend. Een koopsom is niet bekendgemaakt.

Werf35 groeide uit tot creatieve broedplaats

Werf35 bestaat uit historische fabriekshallen en de voormalige gemeentewerf, die zijn verhuurd aan bedrijven uit de creatieve industrie. De geschiedenis gaat terug tot 1916, toen de Koninklijke Farmaceutische Handelsvereeniging er een pleisterfabriek begon. Sinds 2012 was het complex eigendom van Medianest.

Onder leiding van Bennie Eeftink en Peter Driessen is de bebouwing volgens Hilversums Nieuws stapsgewijs opgeknapt en verduurzaamd. Met erfgoedontwikkelaar Coup en de gemeente Hilversum werkten zij aan het stedenbouwkundig plan voor de uitbreiding.

Helft nieuwbouw wordt wonen

Het bestemmingsplan is in 2024 onherroepelijk geworden en biedt ruimte voor ruim 8.000 vierkante meter nieuwbouw, gelijk verdeeld over wonen en werken. De appartementen zijn bedoeld voor jongeren en voor huurders in de vrije sector. Het ontwerptraject is gestart en de oplevering is voorzien in 2029.

Directeur Tim van Schijndel van AHAM Vastgoed stelt dat de koper de historische bebouwing en de culturele functie wil voortzetten in de nieuwbouw. Volgens hoofd projectontwikkeling Peter Rijsbergen kan het bedrijf direct aan de slag met de uitbreiding van het gebied.

AHAM Vastgoed beheert de portefeuille van J.H.F. Schopman en Zonen, met meer dan 2.700 verhuurbare eenheden, vooral binnen de ring van Amsterdam. De koper werd bijgestaan door Baker McKenzie en BVDV, de verkoper onder meer door Fender Advocaten.

De aankoop van Werf35 past in een bredere trend waarbij bedrijfsterreinen met erfgoed worden verdicht met een mix van wonen en werken, zodat werkruimte geen sluitpost wordt. In dezelfde gemeente tekenden partijen onlangs voor flexwoningen in Hilversum.

Foto: Mike van Schoonderwalt via Pexels (illustratief). Bron: Vastgoedjournaal / Hilversums Nieuws / Gooisch Dagblad, 6 oktober 2026