Bedrijventerrein Breukelerwaard: eerste kavel verkocht

Op bedrijventerrein Breukelerwaard in Breukelen is de eerste kavel van de uitbreiding verkocht. Zadelhoff heeft circa 11.000 vierkante meter bedrijfsgrond aan De Corridor overgedragen aan Rijn & Vecht Projectontwikkeling, meldt PropertyNL op 6 november 2026. Daarmee krijgt de derde fase van het terrein verder vorm.

Op de kavel ontwikkelt Rijn & Vecht het project Businesspark Breukelerspoor: twee bedrijfsgebouwen met in totaal 78 bedrijfsunits voor uiteenlopende ondernemers. De bouw staat gepland voor het najaar van 2026. Over de koopsom zijn geen mededelingen gedaan.

Bedrijfsunits vanaf 80 vierkante meter

Breukelerspoor wordt opgezet als bedrijfsverzamelproject. Volgens de marktinformatie van de ontwikkelaar gaat het om units vanaf circa 80 vierkante meter, die kunnen worden samengevoegd. De eerste units worden aangeboden vanaf 159.950 euro vrij op naam. De gemeente Stichtse Vecht ontving op 13 april 2026 de aanvraag voor een omgevingsvergunning voor de twee bedrijfsverzamelgebouwen op kavel 1, blijkt uit het Gemeenteblad.

Zadelhoff Vastgoedadviseurs trad bij de transactie op als commercieel adviseur namens de verkoper.

Uitbreiding bedrijventerrein Breukelerwaard aan de A2

De uitbreiding van Breukelerwaard ligt direct aan de A2 tussen Amsterdam en Utrecht en wordt door Zadelhoff samen met de gemeente Stichtse Vecht ontwikkeld. Er is ruimte voor bedrijfsgebouwen op kavels van circa 9.000 tot 25.000 vierkante meter. De gemeenteraad stelde het bestemmingsplan Breukelerwaard Fase 3 – Kavel 1 op 30 september 2025 gewijzigd vast. Daarmee veranderde de agrarische bestemming van het gebied tussen het bestaande terrein en het gemeentelijke afvalscheidingsstation De Splitsing in bedrijventerrein, groen en verkeer.

De ontwikkeling speelt in op de vraag naar kleinschalige bedrijfsruimte in de Randstad, waar mkb-bedrijven moeilijk betaalbare ruimte vinden. Het onderstreept dat werkruimte geen sluitpost mag zijn in de ruimtelijke ordening. Beleggers tonen eveneens belangstelling voor dit segment, zoals bij de aankoop van de EOS-portefeuille door Urban Industrial.

Foto: stockbeeld (illustratief), Point3D Commercial Imaging Ltd. via Unsplash. Bron: PropertyNL, 6 november 2026; Gemeenteblad Stichtse Vecht, 18 december 2025 en 16 april 2026