Winkelvastgoed in Terneuzen: De Steenen Beer verkocht

Winkelvastgoed in Terneuzen wisselt van eigenaar: Opportunity Vastgoed heeft de winkelportefeuille De Steenen Beer verkocht aan 3:16 Real Estate. Volgens het Kadaster ging het om 6,8 miljoen euro, meldde PropertyNL maandag.

De portefeuille bestaat uit 19 winkelunits aan de Havenstraat en de Stationstraat, midden in het centrum van Terneuzen. De Havenstraat verbindt het Stadhuisplein met de Markt. Huurders zijn onder meer HEMA, Intertoys, Lucardi en Takko. De transactie kwam buiten de openbare markt tot stand; De Mik Real Estate Partners begeleidde de verkoper. ‘De Steenen Beer ligt op een interessante plek binnen het winkelgebied van Terneuzen, juist nu er volop wordt gewerkt aan de toekomst van de binnenstad’, zegt Dennis Borsboom van De Mik. Opportunity Vastgoed noemt de verkoop een logische stap binnen haar portefeuillestrategie.

Winkelvastgoed in Terneuzen aan de Havenstraat

De ligging maakt het winkelvastgoed in Terneuzen interessant. In het Totaalplan Binnenstad, dat de gemeenteraad in maart 2022 vaststelde, vormen de Noordstraat en de Havenstraat een van de vier ontwikkelzones. De gemeente verkleint het te grote kernwinkelgebied en concentreert de winkels op het zuidelijke deel van de Noordstraat en de Havenstraat. Een ander deel van de winkelstraat moet verkleuren naar een woonstraat, zonder winkels in de plint.

Gemeente maakt winkelhart compacter

Om het winkelvastgoed in Terneuzen te concentreren en ondernemers te laten verhuizen, stelde de gemeente in 2024 en 2025 jaarlijks 250.000 euro beschikbaar: tot 10.000 euro voor een gevel, 20.000 euro voor een verhuizing en 30.000 euro voor transformatie, zei programmamanager Petra de Vliegher-Jonkheijm tegen Stadszaken. ‘We zien transacties op gang komen’, aldus De Vliegher-Jonkheijm. Dat past bij de trend van transformatie van winkelpanden in kleinere binnensteden. Over beheer van winkelvastgoed schreef VG Visie eerder.

Foto: Sietske, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons. Bron: PropertyNL (28 september 2026) / Vastgoeddata (28 september 2026) / Gemeente Terneuzen / Stadszaken (februari 2026)