Buitenplaats Veldheim Zeist: Aalberts koopt voor woningen

Ontwikkelaar Aalberts heeft Buitenplaats Veldheim aan de Utrechtseweg 69 in Zeist overgenomen van eigenaar Mooi Zeist. Op het landgoed moeten de komende jaren circa 45 tot 50 grondgebonden woningen komen, terwijl de monumentale villa behouden blijft en wordt gerestaureerd. Volgens het Kadaster is voor de locatie 8,375 miljoen euro betaald, meldde PropertyNL op 16 oktober 2026.

Bijgebouwen maken plaats voor woningen

Buitenplaats Veldheim bestaat uit een monumentale villa met diverse bijgebouwen. Die bijgebouwen worden op termijn gesloopt voor de nieuwe woningen. Welke functie de villa krijgt, wordt nog onderzocht. Waardevolle bomen blijven staan, er komt nieuwe beplanting en er is aandacht voor biodiversiteit en waterberging. ‘Met de aankoop van Buitenplaats Veldheim kunnen we bijdragen aan de woningbouwopgave in Zeist, terwijl een belangrijk historisch onderdeel van het landgoed behouden blijft’, zegt Henri Pleizier van Aalberts. De komende periode werkt de ontwikkelaar met de gemeente en omwonenden het stedenbouwkundig plan en het landschapsontwerp uit.

Raad stelde kaders voor Veldheim

Het landhuis is een rijksmonument en was eigendom van stichting Zonnehuizen; na het faillissement daarvan verkocht de curator het. Het raadsvoorstel uit juli 2025 gaat uit van maximaal 60 grondgebonden woningen, op vijf middeldure woningen tot 450.000 euro vrij op naam na allemaal in de vrije sector. In het hoofdgebouw zijn maximaal tien (woon)eenheden mogelijk. Eerdere plannen met appartementen stuitten op weerstand in de buurt; in november 2025 stemde de gemeenteraad in met bouwen op het terrein. Aalberts trad in 2025 al op als gedelegeerd ontwikkelaar. Het project past in de opgave die de provincie Utrecht schetst met ruimte voor 124.320 woningen, en in het debat over bouwen zonder het landschap op te offeren.

Foto: A.J. van der Wal (Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed) via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL / AD, 16 oktober 2026 / Gemeente Zeist, raadsvoorstel RV25.045 / De Nieuwsbode, 14 november 2025