Woningbouwlocaties: kabinet wijst vijf nieuwe gebieden aan.

Woningbouwlocaties: kabinet wijst vijf nieuwe gebieden aan.

Het kabinet heeft vijf nieuwe nationaal grootschalige woningbouwlocaties aangewezen waar de bouw van in totaal zo’n 25.000 woningen met hulp van het Rijk wordt versneld. Het gaat om locaties in de gemeenten Assen, Best, Middelburg/Vlissingen/Veere, Roosendaal en Zuidplas, maakte minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op 9 november 2026 bekend. Volgens het ministerie kunnen er ruim 50.000 woningzoekenden een huis vinden.

Met de aanwijzing komt het aantal nationaal grootschalige woningbouwlocaties op 31, één meer dan in het coalitieakkoord was afgesproken. Voor Drenthe en Zeeland zijn het de eerste locaties met deze status; daarmee heeft nu elke provincie er minimaal één. Op de 31 locaties samen komen tot en met 2040 ruim 400.000 woningen.

Vijf woningbouwlocaties van 3.500 tot 6.000 woningen

De omvang per locatie loopt uiteen van circa 3.500 tot 6.000 woningen. In Assen gaat het om circa 5.000 tot 6.000 woningen in Kloosterveen, Stadskwartier en Zuidoost. In Stadskwartier verandert een verouderd bedrijventerrein in een woonwijk; Kloosterveen wordt als nieuwbouwwijk verder uitgebreid.

In Best komen in de stationsomgeving en aan de noordwestkant van het dorp zo’n 3.500 woningen, het grootste deel rond het station vanwege de nabijheid van voorzieningen, werk en openbaar vervoer. Op Walcheren komen in en rond Middelburg, Vlissingen en Veere ongeveer 5.000 tot 6.000 woningen. Middelburg breidt in noordoostelijke richting uit, ook tussen Middelburg en Vlissingen komen woningen, en Vlissingen bouwt vooral binnen de bestaande stad.

In Roosendaal gaat het om 5.000 tot 6.000 woningen in de spoorzone, waar op voormalige bedrijfsterreinen bij het station woningen, voorzieningen en bedrijven komen. Minister Boekholt-O’Sullivan lichtte het besluit maandagochtend in Roosendaal toe, meldt Omroep Brabant. De gemeente had eerder al een programma voor 10.500 woningen tot 2040 vastgesteld.

Cortelande wordt nieuw dorp in Zuidplas

De vijfde locatie ligt in Zuidplas, waar in Cortelande tot 2040 een volledig nieuw dorp met ongeveer 6.000 woningen verrijst. Volgens HBP Media omvat het totale plan voor Cortelande circa 8.000 woningen, waarvan ongeveer 6.000 binnen het versnellingsprogramma vallen.

Het gebied ligt volgens HBP Media ongeveer 6,78 meter onder NAP. Het hoogheemraadschap en het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat maakten eerder bezwaar vanwege de waterveiligheid, maar na overleg zijn die procedures ingetrokken, aldus het vakblad. Wel moeten er nog afspraken worden gemaakt met bedrijven die gevestigd zijn op grond waar woningbouw is voorzien.

Geen extra rijksgeld voor bereikbaarheid

Bij de selectie van de laatste vijf locaties heeft het kabinet gekeken naar werkgelegenheid, ruimte op het stroomnet en spreiding over het land. Op de nieuwe woningbouwlocaties is volgens het ministerie geen extra geld van het Rijk nodig voor bereikbaarheid. Dat is een verschil met de vier gebieden die in 2025 werden aangewezen: voor Alkmaar, Apeldoorn, Helmond en Hengelo/Enschede trok het kabinet in oktober 355 miljoen euro uit voor wegen, fietspaden en openbaar vervoer.

“Te veel mensen zijn op zoek naar woonruimte. Daarom moeten we op volle toeren bouwen en plannen sneller uitvoeren,” zegt Boekholt-O’Sullivan. “Op deze 5 locaties hebben gemeenten goede plannen om snel uit de startblokken te komen. Het kabinet gaat daarbij helpen.”

Marktinzicht

De nationaal grootschalige woningbouwlocaties zijn onderdeel van het Actieplan versnelling woningbouw, waarvoor het kabinet in september vijftig concrete acties presenteerde. Het Rijk helpt gemeenten op deze locaties door belemmeringen weg te nemen en onder meer financieel te ondersteunen. De 31 locaties zijn samen goed voor ruim 40 procent van het totaal aantal woningen dat de komende jaren nodig is; de overige 60 procent moet komen uit kleinere locaties, transformaties en uitbreidingen aan de randen van dorpen en steden.

Opvallend is de keuze voor locaties buiten de Randstad met een stationsgebied of bestaand bedrijventerrein als kern, zoals in Roosendaal, Best en Assen. Voor ontwikkelaars en beleggers betekent dat vooral binnenstedelijke herontwikkeling, met de complexiteit van verwerving, verplaatsing van bedrijven en sanering die daarbij hoort. Het expliciete criterium ‘ruimte op het stroomnet’ onderstreept dat netcapaciteit inmiddels een harde randvoorwaarde is voor grootschalige woningbouwlocaties.

Vooruitblik

De 31 woningbouwlocaties voor de periode tot en met 2040 worden opgenomen in de Nota Ruimte, die het kabinet later deze maand presenteert. Volgens het ministerie zijn er met alle plannen samen genoeg woningbouwplannen om 100.000 woningen per jaar te bouwen; de inzet is om zo snel mogelijk vergunningen te verlenen zodat de bouw kan starten.

Foto: Sneeuwvlakte via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: Rijksoverheid, 9 november 2026; Omroep Brabant, 9 november 2026; HBP Media, 9 november 2026; Rijksoverheid, 16 oktober 2026