Peperkwartier Schiedam: ontwerp noordblok met 140 woningen

MoederscheimMoonen Architects heeft het definitieve ontwerp gepresenteerd voor het noordblok van het Peperkwartier Schiedam: een multifunctioneel gebouw met 140 woningen, een basisschool, een sportzaal en een Huis van de Wijk. PropertyNL berichtte op 13 november 2026 over het ontwerp.

Groene canyon verbindt de functies

In het ontwerp verbindt een groene ‘canyon’ de verschillende functies, die volgens het architectenbureau samen het nieuwe hart van Schiedam-Oost moeten vormen. Basisschool het Peperkwartier krijgt in het noordblok een nieuw gebouw. Het zuidblok van het plan is ontworpen door Orange Architects.

Het Peperkwartier Schiedam verrijst op een verouderde schoollocatie aan de Celsiusstraat en de Fahrenheitstraat, in de gemeentelijke stukken bekend als de Peperkliplocatie. Naast woningen voorziet het programma in onderwijs, sport, kinderopvang, zorg en welzijnsfuncties zoals een huisarts en fysiotherapie, aangevuld met een nieuw ingerichte openbare ruimte en een plein.

Peperkwartier Schiedam als hart van de wijk

De gemeente Schiedam gunde de herontwikkeling in 2022, na een Europese concurrentiegerichte dialoog, aan Ballast Nedam Development. In juli 2025 sloten beide partijen een anterieure en gronduitgifteovereenkomst. Daarin is vastgelegd dat de ontwikkelaar voor eigen rekening en risico twee gebouwen realiseert met in totaal 232 woningen, commerciële plintfuncties en parkeerplaatsen, naast het maatschappelijk voorzieningencentrum. Eind juni 2025 verleende de gemeente de omgevingsvergunning.

Het Peperkwartier maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling SchieDistrict tussen Schiedam, Rotterdam en Schieveste, waar onlangs ook een gronddeal voor studentenwoningen bij Schieveste rondkwam. Het project illustreert hoe gemeenten maatschappelijk vastgoed en woningbouw steeds vaker combineren op één locatie, in lijn met de gedachte dat goede gebieden niet alleen met beton worden gemaakt.

Foto: Sneeuwvlakte, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons (metrostation Parkweg in Schiedam, illustratief). Bron: PropertyNL, 13 november 2026 / MoederscheimMoonen Architects, november 2026 / Gemeenteblad Schiedam 2025, nr. 320037