Bedrijfsunits Amstelveen volledig verhuurd aan vijf huurders

De tien nieuwbouw bedrijfsunits van Layers XL in Amstelveen zijn volledig verhuurd. Vijf ondernemingen namen de resterende ruimten aan de Afmijnstraat 81-99 in gebruik, waarmee het complex van circa 4.669 vierkante meter geen leegstand meer kent. De verhuur werd op 5 augustus 2026 bekend.

Bedrijfsunits Amstelveen op De Loeten

De nieuwe huurders zijn It’s Basic, Twistedpair Europe, Automotive Technical Parts, Zensiv saloninrichtingen en Controlant Netherlands. Zij vullen daarmee de laatste units van het complex op bedrijvenpark De Loeten. GA Makelaars en Van Luling Nieuwbouw traden op bij de verhuur.

Het project werd ontwikkeld door Today Real Estate Development en in 2025 opgeleverd. Vermogensbeheerder Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management kocht het complex turn-key aan voor een van zijn light-industrialportefeuilles. Layers Amstelveen omvat in totaal circa vijftig bedrijfsunits, verdeeld over meerdere bouwdelen.

De units zijn uitgevoerd met bedrijfshallen met een vrije hoogte van ruim zeven meter, grote overheaddeuren, entresols en representatieve kantoorruimte op de verdieping, aangevuld met parkeerplaatsen en laad- en losvoorzieningen. Alle units zijn volledig gasloos, voorzien van zonnepanelen en beschikken over energielabel A++++.

Light industrial trekt institutioneel kapitaal

De volledige verhuur bevestigt de aanhoudende vraag naar kleinschalige, moderne bedrijfsruimte in de regio Amsterdam, waar multi-let bedrijfsunits gewild zijn bij lokale ondernemers en toeleveranciers. Dat segment staat al langer onder druk, doordat binnenstedelijke bedrijventerreinen in toenemende mate worden ingezet voor woningbouw en nieuwe locaties schaars zijn.

Voor institutionele beleggers is light industrial daardoor nadrukkelijker een beleggingscategorie op zichzelf geworden, naast de grootschalige distributiecentra die het beeld van recente aankopen in logistiek vastgoed domineren. De gespreide huurdersmix beperkt het risico per contract en de duurzame uitvoering houdt de panden toekomstbestendig. De ontwikkeling onderstreept tegelijk dat werkruimte in en om de stad geen sluitpost mag zijn in de ruimtelijke afweging.

Foto: Jan van der Wolf from Pexels. Bron: Vastgoedjournaal / PropertyNL, 5 augustus 2026