Kantoorpand Groningen: DeenKoopmans koopt 1.555 m²

Een particuliere belegger heeft een kantoorpand in Groningen gekocht aan de Sylviuslaan 3. Het gaat om circa 1.555 vierkante meter kantoorruimte, verdeeld over drie verdiepingen. De transactie werd op 13 augustus 2026 bekend.

Kantoorpand Groningen met energielabel A+

Het gebouw staat op het kantorenpark Hoornse Meer, aan de zuidwestzijde van de stad. Het pand werd in 2019 gemoderniseerd en beschikt over energielabel A+, waarmee het voldoet aan de eisen die gebruikers en financiers inmiddels doorgaans stellen aan kantoorruimte.

De koopsom, de verkopende partij en de zittende huurders zijn niet bekendgemaakt. Vastgoedadviseur DeenKoopmans uit Drachten begeleidde de aankoop namens de particuliere belegger. Het bedrijf levert investment management, vastgoedmanagement en projectmanagement aan eigenaren van commercieel vastgoed.

Eerste kantoor in de portefeuille

Volgens DeenKoopmans wordt de portefeuille met de aankoop aan de Sylviuslaan verder verbreed en komt er voor het eerst een kantoorgebouw bij. Tot nu toe lag de nadruk op wooncomplexen, waardoor de transactie een verschuiving markeert van uitsluitend residentieel naar gemengd commercieel bezit.

Voor particuliere beleggers zijn courante kantoorpanden buiten de Randstad een van de weinige segmenten waar de instapbedragen beheersbaar blijven en het rendement niet volledig door regulering wordt bepaald. Dat geldt te meer voor gebouwen met een recent gemoderniseerde installatie en een gunstig energielabel, omdat de verduurzamingsopgave daar grotendeels achter de rug is.

De aankoop past in een breder beeld waarin beleggers hun aandacht verleggen naar kleinere, verhuurde objecten in regiosteden. Eerder dit jaar bleek uit onder meer de verhuur van kantoorruimte aan de Rotterdamse Boompjes dat de vraag zich concentreert op gebouwen die direct in gebruik kunnen worden genomen. Ook in het debat over de vraag of werkruimte in de stad geen sluitpost mag zijn speelt de kwaliteit van de bestaande kantorenvoorraad een hoofdrol.

Foto: Vladislav Anchuk from Pexels. Bron: PropertyNL / Vastgoedjournaal, 13 augustus 2026