Bedrijfsruimte Rotterdam: True Oriental in Quaker-fabriek

Handelsbedrijf True Oriental heeft een huurovereenkomst gesloten voor een deel van het bedrijfscomplex aan de Brielselaan 7 in Rotterdam, de voormalige Quaker-fabriek aan de Maashaven. De verhuur werd op 14 augustus 2026 bekend en betreft bedrijfsruimte in Rotterdam-Charlois die sinds het vertrek van de voedingsmiddelenproducent leegstond.

Bedrijfsruimte Rotterdam krijgt nieuwe huurder

Het complex aan de Brielselaan ligt direct aan de Maashaven, naast de Maassilo, en telt volgens de eigenaren circa 10.000 vierkante meter bedrijfsruimte op ruim 8.000 vierkante meter terrein, aangevuld met veertig parkeerplaatsen. Het karakteristieke meelgebouw van ongeveer 6.000 vierkante meter vormt het beeldbepalende onderdeel van het geheel.

De fabriek uit het begin van de twintigste eeuw heeft een monumentale status. In het pand werden decennialang ontbijtgranen geproduceerd; sinds 2024 staat het leeg. Ontwikkelaar Maarsen Groep en Synchroon kochten de locatie eind 2025 van PepsiCo.

Tijdelijk gebruik vooruitlopend op herontwikkeling

De twee eigenaren hebben aangegeven dat zij op de locatie een gemengd woon-werkgebied willen realiseren, met ruimte voor woningen, creatieve en lokale bedrijvigheid, maatschappelijke functies en openbare ruimte. De industriele identiteit van de plek moet daarbij terugkeren in het toekomstige ontwerp. Vooruitlopend op die planvorming onderzoeken zij mogelijkheden voor tijdelijke invulling van de bestaande gebouwen, waar de nieuwe huurovereenkomst in past.

Die werkwijze wint terrein bij binnenstedelijke transformatielocaties: door bestaande hallen in de tussenperiode te verhuren, houden eigenaren kasstromen op peil terwijl bestemmingsplanprocedures en ontwerptrajecten lopen. Tegelijk blijft er in Rotterdam schaarste aan betaalbare bedrijfsruimte binnen de stadsgrenzen, waardoor ook verouderd industrieel vastgoed relatief eenvoudig een huurder vindt.

Voor de haven- en industriegebieden aan de zuidoever betekent dit dat de omslag naar wonen zelden in een keer plaatsvindt. Net als bij de herontwikkeling van oude fabrieksterreinen elders in het land gaat aan de sloop of transformatie doorgaans een jarenlange periode van tijdelijk gebruik vooraf.

Foto: GraphyArchy via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: Vastgoedjournaal / Maarsen Groep / PropertyNL, 14 augustus 2026