Bedrijfsruimte Etten-Leur: Levitudo koopt 6.499 m²

Belegger en projectontwikkelaar Levitudo heeft een bedrijfscomplex aan de Tussendonk in Etten-Leur gekocht van een family office. De bedrijfsruimte in Etten-Leur telt 6.499 vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak op een kavel van 11.045 vierkante meter. De transactie werd op 19 augustus 2026 bekend.

Bedrijfsruimte Etten-Leur wisselt van eigenaar

Het complex staat aan de Tussendonk 10-20 en is daarmee gelegen op een van de bedrijventerreinen van de West-Brabantse gemeente. De verkopende partij is een niet nader genoemd family office. Over de koopsom zijn door de betrokken partijen geen mededelingen gedaan.

Levitudo is in Etten-Leur geen onbekende. De onderneming verwierf eerder light industrial vastgoed op de hoek van Mon Plaisir en de Florijnstraat en verkocht in mei 2026 een bedrijfscomplex aan Mon Plaisir 12 en 12A, met circa 4.036 vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak op een kavel van 6.284 vierkante meter, aan twee beleggers. Op de eigen website vermeldt Levitudo voor Tussendonk vijf beschikbare bedrijfsunits.

Buiten Noord-Brabant deed de onderneming de afgelopen periode aankopen in onder meer IJsselstein, Veenendaal en Ede. Volgens eigen opgave omvat de portefeuille circa 575 woningen, 17.872 vierkante meter kantoorruimte, 51.000 vierkante meter bedrijfsruimte en 110.000 vierkante meter bouwgrond. De directie bestaat uit Pepijn van Asch en Peter ter Maaten.

Light industrial trekt particulier kapitaal

Het aan- en verkooppatroon in Etten-Leur is kenmerkend voor het light industrial-segment, waarin partijen verouderde bedrijfscomplexen verwerven, opknappen en in kleinere units doorverhuren. Multi-tenant bedrijfsruimte biedt door de gespreide huurdersmix en de relatief korte huurcontracten ruimte om huren sneller mee te laten bewegen met de markt.

Family offices en particuliere beleggers zijn in dit segment onverminderd actief, mede doordat de ticketgrootte lager ligt dan bij grootschalige distributiecentra. Die beweging past in het beeld dat Nederlandse vastgoedbeleggers hun kapitaal nadrukkelijk spreiden over segmenten en locaties.

Tegelijk neemt de druk op bestaande bedrijventerreinen toe. Gemeenten zijn terughoudender geworden met het uitgeven van nieuwe kavels, terwijl verduurzaming en netcongestie de herontwikkeling van bestaand vastgoed complexer maken. Daardoor verschuift het accent van nieuwbouw naar het opwaarderen van bestaande locaties, zoals eerder ook zichtbaar was bij de verkoop van bedrijfsruimte in Apeldoorn.

Foto: Jan van der Wolf from Pexels. Bron: Vastgoedjournaal / Levitudo, 19 augustus 2026