Kantoortoren Eindhoven: Comfortzone koopt Flight Forum

Comfortzone Offices heeft een kantoortoren aan Flight Forum in Eindhoven gekocht. Het gaat om circa 7.567 vierkante meter kantoorruimte aan Flight Forum 80-119, verdeeld over twaalf verdiepingen. De transactie werd op 19 augustus 2026 bekend; over de koopsom zijn geen mededelingen gedaan.

Twaalf verdiepingen aan Flight Forum

Het gebouw staat op Flight Forum, de kantoren- en bedrijvenlocatie direct naast Eindhoven Airport. Het gebied is door de gemeente Eindhoven aangewezen als groeilocatie voor kantoorontwikkeling naast de binnenstad en huisvest onder meer zakelijke dienstverleners en technologiebedrijven uit de Brainport-regio.

Koper Comfortzone Offices richt zich op het ombouwen van bestaande kantoorgebouwen op goed bereikbare locaties tot gebruiksklare werkomgevingen, waarbij huurders vloeren afnemen inclusief inrichting, beheer en gedeelde voorzieningen. De onderneming exploiteert onder meer Polaris, De Skybox en Park110 in Den Bosch, Double-U en WestWing in Breda, FiveTwentyTwo in Rotterdam en The Curve in Best. Met de aankoop in Eindhoven breidt de partij haar portefeuille uit naar de Brainport-regio.

Kantorenmarkt kiest voor kwaliteit

De aankoop past in een kantorenmarkt die zich in twee richtingen ontwikkelt. Volgens NVM Business lag de opname van kantoorruimte in 2025 circa 7 procent lager dan een jaar eerder, bij 8 procent minder transacties, terwijl begin 2026 ongeveer 9,2 procent van de kantorenvoorraad te huur of te koop stond. Volgens bestuurslid Sven Bertens van NVM Business blijft de vraag naar hoogwaardige, duurzame kantoren op bereikbare locaties sterk, terwijl verouderd aanbod juist leegloopt.

Voor beleggers verschuift het accent daarmee van volume naar kwaliteit: rendement komt steeds vaker uit het opwaarderen en volledig verhuurd krijgen van bestaande gebouwen in plaats van uit nieuwbouw. De transactie in Eindhoven is een voorbeeld van de bredere beweging waarin gespecialiseerde exploitanten bestaande kantoren overnemen om ze met een dienstenconcept opnieuw in de markt te zetten. Dat sluit aan bij het bredere pleidooi om werkruimte in de stad niet als sluitpost te behandelen.

Foto: Jan van der Wolf from Pexels. Bron: Vastgoedjournaal, 19 augustus 2026