Kantoorruimte Utrecht: Ensur huurt 585 m2 in Papendorp

Adviesorganisatie The Ensur Company heeft 585 vierkante meter kantoorruimte gehuurd in kantoorgebouw STAAT! aan de Papendorpseweg 75-79 in Utrecht. De transactie werd op 21 augustus 2026 bekend. Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting trad op namens de verhuurder.

Kantoorruimte Utrecht op Papendorp gewild

STAAT! is een multi-tenant kantoorgebouw op kantorenlocatie Papendorp, aan de westkant van Utrecht tussen de A2 en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het gebouw beschikt over een bemande receptie, gedeelde vergaderfaciliteiten en catering, en richt zich daarmee op huurders die kleinere metrages afnemen. Eigenaar van het complex is Winter Trust.

De nieuwe huurder omschrijft zichzelf als een groep adviesbedrijven die zich richt op transformatietrajecten in de verzekerings- en pensioensector, met vestigingen in Nederland en België. Het gebouw trok eerder dienstverleners met een vergelijkbaar profiel: eind 2025 huurde het facilitair bedrijf van bouwer Heijmans er circa 1.200 vierkante meter, en eerder tekenden Commvault Systems en Cellnex Netherlands voor samen ongeveer 1.400 vierkante meter.

Kleinere metrages bepalen de opname

Volgens NVM Business neemt de tweedeling op de kantorenmarkt toe: duurzame kantoren op goed bereikbare locaties zijn schaars en gewild, terwijl verouderd vastgoed op mindere plekken leegstand opbouwt. Begin 2026 stond circa 9,2 procent van de kantorenvoorraad te huur of te koop, maar juist aan kleinere, duurzame units op courante locaties is een tekort.

Papendorp geldt binnen de regio Utrecht als een van de locaties waar de vraag zich concentreert, naast de binnenstad, Rijnsweerd en Leidsche Rijn. De opname liep landelijk in 2025 met circa 7 procent terug. Dat de kantorenmarkt van Den Haag Amsterdam voorbijstreefde, onderstreept hoezeer de opname per stad uiteenloopt.

Voor eigenaren van multi-tenant kantoren betekent dit dat de bezettingsgraad steeds vaker wordt opgebouwd uit transacties van enkele honderden vierkante meters in plaats van uit enkele grote huurders. Die versnippering vraagt om flexibel indeelbare verdiepingen en gedeelde voorzieningen, en past in de bredere beweging waarin werkruimte in de stad geen sluitpost mag zijn.

Foto: Choinowski via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: Vastgoedjournaal / Vastgoeddata, 21 augustus 2026