Zorgvastgoed Alkmaar: Woonwerf koopt Regiohuis bij station

Woonwerf heeft in een samenwerkingsverband het Regiohuis aan de Hertog Aalbrechtweg 5 in Alkmaar verworven van een familiefonds. Het kantoorgebouw van 7.017 vierkante meter is verhuurd aan zeven partijen, overwegend zorggerelateerde organisaties. De transactie werd op 25 augustus 2026 bekend.

Zeven huurders uit de zorg

Het gebouw staat direct naast Station Alkmaar Noord, op een kavel van circa 5.000 vierkante meter met 102 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand beschikt over energielabel A++++. Tot 2011 was het Regionaal Archief Alkmaar er gevestigd.

Tot de huurders behoren de Huisartsenspoedpost Alkmaar, de Regionale Spoedapotheek, GGD Hollands Noorden en HONK Huisartsen Organisatie Noord-Kennemerland. Van een groot deel van de lopende huurovereenkomsten bedraagt de resterende looptijd meer dan vijf jaar. Volgens de betrokken partijen levert het complex daarmee een stabiele kasstroom met sterke huurders. De koopsom is niet bekendgemaakt. Woonwerf werd bij de transactie begeleid door Magneet Makelaars; Appel Notarissen verzorgde de juridische afwikkeling.

Verdichting rond station Alkmaar Noord

Koper Woonwerf is zelf in Alkmaar gevestigd en ontwikkelt en beheert woningen, bedrijfsonroerend goed en opslagvastgoed in Noord-Holland. De onderneming ziet in de ligging naast het station aanleiding voor intensivering of herontwikkeling op termijn.

Die verwachting sluit aan bij de plannen van de gemeente Alkmaar voor het stationsgebied Alkmaar Noord. Daar verrijst het appartementencomplex The Future met 435 woningen, waarvan de helft sociale huur, en zijn circa 100 extra woningen voorzien bij de rotonde Zeswielen. Het gebied krijgt daarnaast een nieuwe Europese school, sportcomplex Hoornse Vaart en een mobiliteitshub met P+R, terwijl de Hertog Aalbrechtweg wordt omgevormd tot een groene boulevard.

De aankoop past in een bredere beweging waarin beleggers zorggerelateerd vastgoed opzoeken vanwege de lange huurcontracten en de bestendige vraag uit vergrijzing en regionale zorgconcentratie. Vergelijkbare afwegingen speelden bij zorgvastgoed in Den Oever met 61 appartementen en bij het debat over de rol van de buurt in ouderenzorg.

Foto: RAA Davidse via Wikimedia Commons / Regionaal Archief Alkmaar (CC0). Bron: PropertyNL / Vastgoedmarkt, 25-26 augustus 2026