Transformatie gemeentehuis Maurik levert 77 huurwoningen

Woningcorporatie Thius verbouwt het voormalige gemeentehuis van de gemeente Buren in Maurik tot 77 sociale huurappartementen. De transformatie van het gemeentehuis aan De Wetering werd op 28 augustus 2026 bekend en levert woonruimte op voor starters, senioren en kleine huishoudens van een tot twee personen.

Verbouwing start in september

Thius kocht het kantoorgebouw in 2023 van de gemeente Buren. De verbouwing wordt uitgevoerd door bouwbedrijf Vastbouw en start volgens de corporatie in september 2026, met een sleuteloverdracht op 9 september.

De werkzaamheden nemen naar verwachting ongeveer anderhalf jaar in beslag. Thius rekent op oplevering in de eerste helft van 2028; de appartementen komen circa zes maanden voor die datum beschikbaar via Woongaard, het regionale woonruimteverdeelsysteem van de corporaties in het Rivierengebied.

Het karakteristieke gebouw blijft daarbij grotendeels behouden. Volgens Thius gaan de gemeente Buren en de corporatie op deze manier duurzaam om met bestaand vastgoed en komt er tegelijk woonruimte bij in Maurik, waar het aanbod in het betaalbare segment beperkt is.

Transformatie gemeentehuis vult gat in bestaande voorraad

Met 77 appartementen is de ingreep voor een kern van de omvang van Maurik aanzienlijk. De gemeente Buren telt vooral grondgebonden woningen, waardoor jongeren die zelfstandig willen gaan wonen en ouderen die kleiner willen gaan wonen doorgaans naar Tiel of Culemborg uitwijken.

De transformatie van het gemeentehuis past in een bredere beweging waarbij corporaties en gemeenten leegkomend maatschappelijk vastgoed herbestemmen in plaats van slopen. Dat spoor wint aan gewicht nu de bestaande woningvoorraad steeds minder extra woningen oplevert en nieuwbouw op uitleglocaties stuit op stikstof, netcapaciteit en bouwkosten.

Voor de vastgoedsector illustreert het project dat de winst steeds vaker binnen bestaande contouren wordt gezocht, waarbij ontwikkelaars en corporaties kwaliteit zoeken binnen de beperkingen van de bestaande stad. Voormalige gemeentehuizen, scholen en zorglocaties vormen daarbij een relatief overzichtelijke categorie: de casco’s zijn robuust, de locaties liggen centraal en de eigendomssituatie is doorgaans eenvoudig.

Foto: Igor Passchier via Pexels (illustratief). Bron: Vastgoedjournaal / Het Kontakt / Thius, 28 augustus 2026