Galaxy Tower Utrecht krijgt 33,1 miljoen euro extra

Vastgoedfonds Jupiter uit Haarlem verstrekt circa 33,1 miljoen euro aanvullende financiering voor de afbouw van de Galaxy Tower in Utrecht. De toren aan het Jaarbeursplein stond jarenlang stil door een conflict tussen eigenaar De Lelie Vastgoed en de oorspronkelijke aannemer. Het akkoord werd op 31 augustus 2026 bekend.

De Galaxy Tower Utrecht telt 92 meter en omvat 317 huurappartementen, een hotel met circa 250 kamers en 150 parkeerplaatsen. Het gebouw ligt naast Utrecht Centraal in het Beurskwartier, dat wordt omgevormd tot gemengd stadsdeel.

Conflict met aannemer legde de bouw stil

De bouw begon in 2019, maar lag vanaf februari 2023 stil nadat Ballast Nedam het werk staakte en een retentierecht uitoefende. Een extern deskundigenrapport wees de vertraging grotendeels aan de aannemer toe, waarna het retentierecht op 3 september 2025 werd opgeheven tegen een bankgarantie van circa 29,2 miljoen euro.

De Lelie Vastgoed doorliep in die periode een WHOA-traject om een faillissement af te wenden. Pleijsier Bouw uit Nijkerk en Pleijsier Bouw en Onderhoud uit Genemuiden zijn aangetrokken om het gebouw af te maken; op het moment van hervatting was circa 75 procent van de toren gerealiseerd.

Nieuwe financiering voor het Beurskwartier

Met de aanvullende financiering van Jupiter is de afbouw volgens RTV Utrecht gedekt. De Lelie Vastgoed houdt rekening met nog ongeveer een jaar bouwtijd; eerder werd eind 2026 als opleveringsmoment genoemd. Het hotel wordt geëxploiteerd door Amrâth Hôtels.

De casus illustreert hoe kwetsbaar binnenstedelijke hoogbouw is geworden voor bouwconflicten en financieringsdruk. Een stilgevallen project onttrekt jarenlang meters aan het aanbod, terwijl herstart in de praktijk vaak alleen mogelijk blijkt met kapitaal van buiten de oorspronkelijke bouwkolom.

Dat past in een breder beeld waarin Utrechtse gebiedsontwikkeling steeds vaker draait om het benutten van bestaande posities. Zo kreeg eerder deze maand ASN Bank de sleutels na een kantoortransformatie in Utrecht, en constateerden ontwerpers al langer dat juist in de beperkingen van de bestaande stad meer kwaliteit te vinden is.

Foto: Tim Bindels via Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0. Bron: RTV Utrecht / Vastgoeddata / Publique, 31 augustus 2026