Kantoorgebouw Nieuwegein: Benkey koopt 6.647 m2

Vastgoedbelegger Benkey heeft het kantoorgebouw Nieuwegein aan de Ravenswade 2 aangekocht voor het Benkey Vastgoedfonds. Het object telt volgens PropertyNL circa 6.647 vierkante meter verhuurbare vloeroppervlakte, verdeeld over een begane grond en vier verdiepingen. De transactie werd op 2 september 2026 bekend.

Kantoorgebouw Nieuwegein heeft zes huurders

Het pand dateert uit 2003 en heeft twee gescheiden entrees met eigen trappenhuizen en liften, waardoor het zich leent voor meerdere gebruikers naast elkaar. Bij het gebouw horen 118 parkeerplaatsen, waarvan 98 in de onderliggende garage en zestien met een laadpunt. Het energielabel is A+.

De huurdersmix bestaat uit Koninklijke Rijnja, Hanab Telecom Holding, Tesorion Nederland, Hanab Projects, OutSmart International en Aveco de Bondt. Verkopend adviseur was Dils, Gijsen Vastgoed trad commercieel op voor Benkey, Lexence verzorgde de juridische begeleiding en Nivab de technische advisering. Over de koopsom is niets bekendgemaakt.

Het gebouw staat op bedrijvenpark Laagraven-Liesbosch, direct ten zuiden van Utrecht en op ongeveer vijfhonderd meter van de A12. Op de begane grond staat volgens Dils nog circa 1.436 vierkante meter leeg.

Particulier kapitaal koopt randstedelijke kantoren

Het Benkey Vastgoedfonds werd in augustus 2024 gelanceerd en belegt in Nederlands commercieel vastgoed. Volgens de eigen fondsinformatie omvat de portefeuille ruim 150 miljoen euro aan objecten in onder meer Zwolle, Almere, Amersfoort, Delft en Eindhoven, met een beoogd totaalrendement van 12 tot 15 procent per jaar.

De aankoop past in een bredere beweging waarbij particulier kapitaal terugkeert naar multi-tenant kantoren buiten de grote stadscentra. Nu de kantorenmarkt zich in twee snelheden ontwikkelt, richten beleggers zich nadrukkelijker op recent gebouwde panden met een gunstig energielabel en een gespreide huurdersmix.

Voor eigenaren van oudere kantoren op perifere bedrijvenparken onderstreept de transactie dat de vraag zich concentreert op objecten die zonder ingrijpende renovatie verhuurbaar blijven. Dat werkruimte geen sluitpost mag zijn geldt onverminderd rond Utrecht, waar het aanbod van moderne kantoormeters beperkt is.

Foto: Choinowski via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL / Vastgoedjournaal / Benkey, 2 september 2026