Logistiek vastgoed Antwerpen: WDP koopt 100.000 m2

Logistiek vastgoed in Antwerpen krijgt er een grote ontwikkellocatie bij. Vastgoedgroep WDP heeft in de haven van Antwerpen-Brugge een grondreserve van 100.000 vierkante meter verworven en wil op de site aan de Linkeroever een logistieke campus met 55.000 vierkante meter verhuurbaar vloeroppervlak realiseren. De transactie werd op 2 september 2026 bekend.

Logistiek vastgoed Antwerpen vraagt eerst sanering

De grond komt via een inbreng in natura in handen van WDP, in ruil voor circa een miljoen nieuwe aandelen uit een kapitaalverhoging die de raad van bestuur heeft goedgekeurd. De investeringswaarde van de grondpositie bedraagt volgens PropertyNL en persbureau Belga circa 24 miljoen euro; vakmedium Logistiek.be houdt het op 23,5 miljoen euro.

Op het terrein staat nu nog verouderde industriële infrastructuur. Die moet worden gesloopt en de bodem gesaneerd voor de bouw. WDP rekent vanaf 2028 op circa 35 miljoen euro aan aanvullende ontwikkelingsinvesteringen, waarmee de totale investering uitkomt op ongeveer 60 miljoen euro. Het beoogde rendement na oplevering bedraagt 8,5 procent.

De locatie is ontsloten via de E34, het spoor en de binnenvaart. De geplande Oosterweelverbinding moet de bereikbaarheid verder versterken.

Netcapaciteit maakt het verschil

Bij de aankoop hoort 40 MVA aan netcapaciteit, die volgens WDP permanent beschikbaar blijft. Dat maakt de site geschikt voor energie-intensieve gebruikers, een segment waarvoor elders nauwelijks nog aansluitcapaciteit vrijkomt. Dat netcongestie een groot deel van de plannen onhaalbaar maakt, geldt inmiddels aan beide zijden van de grens.

WDP legt zo grondposities aan voor latere ontwikkeling. Sinds begin 2026 verwierf de groep voor circa 145 miljoen euro aan nieuwe grond, waaronder 375.000 vierkante meter in Frankrijk, 135.000 vierkante meter in Nederland en 315.000 vierkante meter in Roemenië.

Voor beleggers in logistiek vastgoed onderstreept de transactie dat de schaarste verschuift van gebouwen naar grond en netaansluitingen. Bestaande hallen wisselen vlot van eigenaar, zoals bij de verkoop van een distributiehal in Almelo, terwijl nieuwe ontwikkelingen steeds vaker afhangen van beschikbare stroom.

Foto: Michielverbeek via Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0). Bron: PropertyNL / Logistiek.be / Belga, 2 september 2026